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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/03/2026Rua Hilario Goncalves Pinha, 120HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado80,62 m²R$ 220.000R$ 2.729
30/03/2026Rua Vasco da Gama, 456Rio BrancoApartamento60,00 m²R$ 260.000R$ 4.333
30/03/2026Rua Dr Veridiano Farias, 55PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
30/03/2026Rua Dr Veridiano Farias, 55PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
30/03/2026Rua Dr Veridiano Farias, 55PetropolisApartamento123,43 m²R$ 1.380.000—
30/03/2026Avenida Cascais, 99Passo PedrasApartamento62,85 m²R$ 335.000R$ 5.330
30/03/2026Avenida Erico Verissimo, 441Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
30/03/2026Avenida Erico Verissimo, 441Menino DeusApartamento49,28 m²R$ 240.000R$ 4.870
30/03/2026Rua Dona Eugenia, 75Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto16,04 m²——
30/03/2026Rua Dona Eugenia, 75Santa CeciliaApartamento97,65 m²R$ 356.000—
30/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2111PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
30/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2111PetropolisApartamento70,87 m²R$ 509.250—
30/03/2026Avenida Borges de Medeiros, 3200Praia de BelasEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
30/03/2026Avenida Borges de Medeiros, 3200Praia de BelasApartamento90,23 m²R$ 760.000R$ 8.423
30/03/2026Avenida Diario de Noticias, 1200CristalApartamento327,55 m²R$ 8.100.000R$ 24.729
30/03/2026Avenida Major Manoel Jose Monteiro, 484Rubem BertaApartamento57,91 m²R$ 157.000R$ 2.711
30/03/2026Rua Almirante Goncalves, 214Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
30/03/2026Avenida da Azenha, 209AzenhaLoja Terrea Em Edificio41,67 m²R$ 460.000R$ 11.039
30/03/2026Avenida Joao Obino, 472PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial17,86 m²R$ 65.000R$ 3.639
30/03/2026Avenida Joao Obino, 472PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/03/2026Avenida Joao Obino, 472PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial13,37 m²R$ 50.000R$ 3.740
30/03/2026Avenida Joao Obino, 472PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,88 m²R$ 50.000R$ 3.882
30/03/2026Avenida Joao Obino, 472PetropolisApartamento De Cobertura293,46 m²R$ 4.000.000R$ 13.630
30/03/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/03/2026Avenida Ecoville, 55SarandiNão informado—R$ 289.685—
30/03/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
30/03/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento76,70 m²R$ 795.150—
30/03/2026Rua Andre Puente, 461IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
30/03/2026Rua Andre Puente, 461IndependenciaApartamento80,85 m²R$ 370.000R$ 4.576
30/03/2026Rua Manoel Marques, 674Mario QuintanaNão informado—R$ 155.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.