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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/03/2026Rua Manoel Marques, 674Mario QuintanaNão informado—R$ 155.000—
30/03/2026Rua Manoel Marques, 674Mario QuintanaNão informado—R$ 155.000—
30/03/2026Rua Manoel Marques, 674Mario QuintanaNão informado—R$ 155.000—
30/03/2026Rua Figueiredo Mascarenhas, 1020SarandiApartamento43,42 m²R$ 100.000—
30/03/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 260TeresopolisSala Comercial29,80 m²R$ 458.429R$ 15.384
30/03/2026Rua Guilherme Alves, 537Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 5.500—
27/03/2026Avenida Benno Mentz, 100Vila IpirangaApartamento62,33 m²——
27/03/2026Avenida Benno Mentz, 100Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 475.000—
27/03/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento40,82 m²R$ 98.371R$ 2.410
27/03/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
27/03/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoApartamento62,73 m²R$ 370.000—
27/03/2026Rua Cel Jose Rodrigues Sobral, 421Cel Ap BorgesResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado107,22 m²R$ 450.000R$ 4.197
27/03/2026Rua Sinai, 41IpanemaNão informado—R$ 210.000—
27/03/2026Rua Dr Meer Mario Kaufmann, 80Sta Rosa LimaApartamento45,87 m²R$ 54.830R$ 1.195
27/03/2026Rua Miguel Tostes, 435Rio BrancoApartamento61,02 m²R$ 284.000R$ 4.654
27/03/2026Rua Prof Duplan, 50Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/03/2026Rua Prof Duplan, 50Rio BrancoApartamento39,37 m²R$ 519.000R$ 13.183
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 436Menino DeusApartamento54,70 m²R$ 298.000R$ 5.448
27/03/2026Travessa Jaguarao, 77Sao JoaoApartamento43,60 m²R$ 240.000R$ 5.505
27/03/2026Rua Herminio Leal de Albuquerque, 1045Parque Sta FeNão informado—R$ 325.000—
27/03/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²——
27/03/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoApartamento135,97 m²R$ 2.119.500—
27/03/2026Rua Paulo Maciel, 120CavalhadaApartamento36,12 m²R$ 15.801R$ 437
27/03/2026Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101Rubem BertaApartamento41,19 m²R$ 84.236R$ 2.045
27/03/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
27/03/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 407.000—
27/03/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento40,82 m²R$ 99.371R$ 2.434
27/03/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 81.203R$ 1.971
27/03/2026Rua Anita Garibaldi, 2298Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,36 m²R$ 45.000R$ 3.641
27/03/2026Estrada Joao Salomoni, 823Vila NovaApartamento49,63 m²R$ 94.013R$ 1.894

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.