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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/03/2026Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 440Jar LeopoldinaApartamento38,34 m²R$ 87.578R$ 2.284
27/03/2026Rua Jose Iuchno, 205HipicaApartamento41,19 m²R$ 83.136R$ 2.018
27/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
27/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento105,76 m²R$ 1.155.000R$ 10.921
27/03/2026Rua Barao do Amazonas, 209PetropolisApartamento De Cobertura290,81 m²R$ 300.000—
27/03/2026Rua Garibaldi, 1103Bom FimApartamento79,43 m²R$ 381.500R$ 4.803
27/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2304PetropolisApartamento42,45 m²R$ 180.000R$ 4.240
27/03/2026Estrada Barro Vermelho, 799RestingaApartamento45,45 m²R$ 165.000R$ 3.630
27/03/2026Rua Padre Angelo Corso, 230CavalhadaApartamento46,28 m²R$ 159.000R$ 3.436
27/03/2026Rua Vicente da Fontoura, 704SantanaApartamento36,11 m²R$ 140.000R$ 3.877
27/03/2026Estrada dos Alpes, 335GloriaEspaco De Estacionamento Residencial10,56 m²——
27/03/2026Estrada dos Alpes, 335GloriaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado70,44 m²R$ 350.000—
27/03/2026Alameda Alceu Wamosy, 11Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
27/03/2026Alameda Alceu Wamosy, 11Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
27/03/2026Alameda Alceu Wamosy, 91Tres FigueirasApartamento60,08 m²R$ 870.000R$ 14.481
27/03/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/03/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratSala Comercial33,15 m²R$ 375.000R$ 11.312
27/03/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/03/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento48,19 m²R$ 550.000R$ 11.413
27/03/2026Rua Visconde de Inhauma, 51AzenhaApartamento60,79 m²R$ 350.000R$ 5.758
27/03/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 72Centro HistoricApartamento121,62 m²R$ 230.000R$ 1.891
27/03/2026Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818Sta Rosa LimaApartamento40,26 m²R$ 91.000R$ 2.260
27/03/2026Rua Hugo Livi, 207Morro SantanaApartamento37,99 m²R$ 81.864R$ 2.155
27/03/2026Rua Alberto Torres, 135Cidade BaixaApartamento67,13 m²R$ 236.000R$ 3.516
27/03/2026Avenida da Azenha, 1156AzenhaApartamento68,50 m²R$ 232.000R$ 3.387
27/03/2026Rua Vicente da Fontoura, 2452Santa CeciliaApartamento111,17 m²——
27/03/2026Rua Vicente da Fontoura, 2452Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial17,39 m²R$ 420.000—
27/03/2026Avenida Protasio Alves, 7141Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
27/03/2026Avenida Protasio Alves, 7141Jardim CarvalhoApartamento67,37 m²R$ 345.000—
27/03/2026Rua Gen Joao Telles, 145Bom FimApartamento De Cobertura124,07 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.