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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/03/2026Rua Gen Joao Telles, 145Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial20,00 m²R$ 639.000—
27/03/2026Rua Cesar Lombroso, 49Rio BrancoSala Comercial35,04 m²R$ 107.500—
27/03/2026Rua Ramiro Barcelos, 1853Bom FimEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 25.000—
27/03/2026Rua Ramiro Barcelos, 1853Bom FimApartamento123,71 m²R$ 265.500—
27/03/2026Rua Alberto Silva, 397Cristo RedentorApartamento41,46 m²R$ 108.000—
27/03/2026Rua Dr Pio Fiori de Azevedo, 75Vila NovaApartamento49,63 m²R$ 200.000R$ 4.030
27/03/2026Rua Barbedo, 687Menino DeusApartamento107,83 m²R$ 451.200R$ 4.184
27/03/2026Rua Romano Rolando Botin, 107HipicaNão informado—R$ 240.000—
27/03/2026Rua Gen Joao Telles, 94Bom FimApartamento28,13 m²R$ 190.000R$ 6.754
27/03/2026Rua Francisco Solano Borges, 200HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado290,21 m²R$ 1.080.000R$ 3.721
27/03/2026Rua Andarai, 566Passo da AreiaApartamento76,68 m²——
27/03/2026Rua Andarai, 566Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 760.000—
27/03/2026Rua Maestro Salvador Campanella, 221Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial26,07 m²R$ 50.000R$ 1.918
27/03/2026Rua Maestro Salvador Campanella, 221Jardim ItuApartamento118,85 m²R$ 750.000R$ 6.310
27/03/2026Avenida Manoel Elias, 2200Mario QuintanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 35.000—
27/03/2026Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101Rubem BertaApartamento41,19 m²R$ 83.136R$ 2.018
27/03/2026Avenida Manoel Elias, 2200Mario QuintanaApartamento48,72 m²R$ 105.500—
27/03/2026Rua Conrado Ferrari, 71Jardim IsabelResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado221,17 m²R$ 720.000R$ 3.255
27/03/2026Rua Dona Leonor, 437Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²——
27/03/2026Rua Dona Leonor, 437Rio BrancoApartamento481,95 m²——
27/03/2026Rua Dona Leonor, 437Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial15,51 m²——
27/03/2026Rua Dona Leonor, 437Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 4.650.000—
27/03/2026Avenida Praia de Belas, 2314Menino DeusApartamento De Cobertura38,50 m²R$ 320.000R$ 8.312
27/03/2026Avenida Erico Verissimo, 624AzenhaSala Comercial35,48 m²R$ 46.588R$ 1.313
27/03/2026Rua Riveira, 216PetropolisApartamento97,70 m²R$ 375.000R$ 3.838
27/03/2026Rua Garibaldi, 963Bom FimApartamento155,52 m²——
27/03/2026Rua Garibaldi, 963Bom FimGaragem Coletiva30,04 m²R$ 670.000—
27/03/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
27/03/2026Rua Dom Vital, 248GloriaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
27/03/2026Rua Dom Vital, 248GloriaApartamento51,25 m²R$ 325.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.