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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/03/2026Rua Joao Mora, 495CamaquaApartamento35,14 m²R$ 62.100R$ 1.767
27/03/2026Avenida Vicente Monteggia, 2000Vila NovaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado118,54 m²R$ 169.000—
27/03/2026Rua Prof Cecilia Corseuil, 206TristezaResidencia Isolada148,00 m²R$ 1.120.000R$ 7.568
27/03/2026Rua Luciana de Abreu, 267Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
27/03/2026Rua Sepe Tiaraju, 1133NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial15,20 m²R$ 40.000R$ 2.632
27/03/2026Rua Sepe Tiaraju, 1133NonoaiApartamento79,47 m²R$ 265.000R$ 3.335
27/03/2026Rua Dezesseis Lot Res Rubem Berta, 50Rubem BertaApartamento32,40 m²R$ 77.500R$ 2.392
27/03/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial24,92 m²——
27/03/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoApartamento135,97 m²R$ 2.207.500—
27/03/2026Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 125Chapeu do SolApartamento68,34 m²R$ 86.000R$ 1.258
27/03/2026Rua Luciana de Abreu, 267Moinhos VentoSala Comercial41,76 m²R$ 300.000R$ 7.184
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200R$ 7.753
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento31,40 m²R$ 305.500R$ 9.729
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²R$ 336.500R$ 7.753
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento50,08 m²R$ 370.000R$ 7.388
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento50,08 m²R$ 370.000R$ 7.388
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200R$ 7.753
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²R$ 336.500R$ 7.753
27/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2465PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
27/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2465PetropolisApartamento65,02 m²R$ 687.550R$ 10.574
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200R$ 7.753
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200R$ 7.753
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento31,40 m²R$ 340.500R$ 10.844
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200R$ 7.753
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento31,40 m²R$ 340.500R$ 10.844
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²R$ 336.500R$ 7.753
27/03/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²R$ 336.500R$ 7.753
27/03/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 375Centro HistoricApartamento150,62 m²R$ 520.000R$ 3.452
27/03/2026Avenida Des Melo Guimaraes, 213Belem NovoResidencia Isolada71,00 m²R$ 245.000R$ 3.451
27/03/2026Rua Capitao Pedroso, 672RestingaApartamento42,09 m²R$ 110.000R$ 2.613

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.