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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/03/2026Avenida Joao Wallig, 719Passo da AreiaApartamento61,47 m²R$ 265.000R$ 4.311
27/03/2026Rua Baldoino Bottini, 42HipicaSala Comercial41,68 m²R$ 200.000R$ 4.798
27/03/2026Estrada Campo Novo, 391IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
27/03/2026Avenida Protasio Alves, 891Santa CeciliaApartamento93,50 m²R$ 313.000R$ 3.348
27/03/2026Rua Marechal Hermes, 613TristezaApartamento65,11 m²R$ 524.000R$ 8.048
27/03/2026Rua Marechal Hermes, 613TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/03/2026Rua Gen Lima e Silva, 141Centro HistoricApartamento45,82 m²R$ 190.000R$ 4.147
27/03/2026Alameda Alceu Wamosy, 91Tres FigueirasApartamento27,23 m²R$ 425.000R$ 15.608
27/03/2026Rua Geraldo Tollens Linck, 523HipicaNão informado—R$ 150.000—
27/03/2026Rua Honorio Silveira Dias, 963Sao JoaoApartamento101,08 m²R$ 760.000R$ 7.519
27/03/2026Avenida Assis Brasil, 2018Passo da AreiaLoja Terrea Em Edificio297,47 m²R$ 1.500.000R$ 5.043
27/03/2026Rua Artur Rocha, 818Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial26,94 m²R$ 100.000R$ 3.712
27/03/2026Rua Artur Rocha, 818Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 100.000R$ 9.452
27/03/2026Rua Artur Rocha, 818Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 100.000R$ 9.452
27/03/2026Rua Artur Rocha, 818Mont SerratApartamento De Cobertura569,28 m²R$ 4.700.000R$ 8.256
27/03/2026Avenida Princesa Isabel, 1155SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/03/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento26,53 m²R$ 290.460R$ 10.948
27/03/2026Rua de La Grange, 278Tres FigueirasNão informado—R$ 4.980.000—
27/03/2026Rua Des Augusto Loureiro Lima, 99PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial14,37 m²R$ 70.000R$ 4.871
27/03/2026Rua Des Augusto Loureiro Lima, 99PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial23,00 m²R$ 90.000R$ 3.913
27/03/2026Rua Des Augusto Loureiro Lima, 99PetropolisApartamento152,77 m²R$ 1.690.000R$ 11.062
27/03/2026Avenida Tramandai, 559IpanemaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada38,45 m²R$ 130.000R$ 3.381
27/03/2026Avenida Tramandai, 561IpanemaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada46,48 m²R$ 160.000R$ 3.442
27/03/2026Avenida Tramandai, 569IpanemaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada99,02 m²R$ 345.000R$ 3.484
27/03/2026Rua Manoel Marques, 674Mario QuintanaNão informado—R$ 155.000—
27/03/2026Rua Manoel Marques, 674Mario QuintanaNão informado—R$ 155.000—
27/03/2026Rua Manoel Marques, 674Mario QuintanaNão informado—R$ 155.000—
27/03/2026Rua Manoel Marques, 674Mario QuintanaNão informado—R$ 155.000—
27/03/2026Rua Prof Langendonck, 57PetropolisSala Comercial138,27 m²R$ 550.000R$ 3.978
27/03/2026Rua Prof Langendonck, 57PetropolisEspaco De Estacionamento Nao Residencial21,00 m²R$ 80.000R$ 3.810

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.