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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/06/2026Avenida Montreal, 483Jardim LindoiaApartamento135,11 m²——
22/06/2026Avenida Montreal, 483Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 810.000—
22/06/2026Rua Caju, 74PetropolisResidencia Isolada151,00 m²R$ 800.000R$ 5.298
22/06/2026Rua Diomario Moojen, 110CristalApartamento47,61 m²R$ 200.000R$ 4.201
22/06/2026Rua Sao Manoel, 1660SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/06/2026Rua Sao Manoel, 1660SantanaApartamento96,56 m²R$ 780.000R$ 8.078
22/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 2176FlorestaSala Comercial26,86 m²R$ 100.000R$ 3.723
22/06/2026Rua Acores, 96Passo da AreiaApartamento77,72 m²R$ 345.000R$ 4.439
22/06/2026Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 415Menino DeusApartamento51,09 m²R$ 120.000—
22/06/2026Avenida Carneiro da Fontoura, 288Passo da AreiaNão informado—R$ 202.500—
22/06/2026Rua Guilherme Klippel, 234Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,00 m²——
22/06/2026Rua Guilherme Klippel, 234Passo da AreiaApartamento121,00 m²R$ 550.000—
22/06/2026Estrada Joao Antonio Silveira, 224RestingaResidencia De Interior52,02 m²R$ 200.000R$ 3.845
22/06/2026Rua Demetrio Ribeiro, 185Centro HistoricApartamento24,32 m²R$ 125.500R$ 5.160
22/06/2026Rua Moyses Antunes da Cunha, 105Santo AntonioApartamento60,04 m²R$ 215.000R$ 3.581
22/06/2026Rua Marques do Pombal, 139Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
22/06/2026Rua Marques do Pombal, 139Moinhos VentoApartamento161,79 m²——
22/06/2026Rua Marques do Pombal, 139Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 2.200.000—
22/06/2026Rua Mutualidade, 48Santa TerezaResidencia Isolada420,22 m²R$ 950.000R$ 2.261
22/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,77 m²R$ 390.000R$ 7.533
22/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 425.000R$ 7.552
22/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 610Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
22/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 610Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial15,13 m²——
22/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 610Boa VistaApartamento263,05 m²——
22/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 610Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 4.420.000—
22/06/2026Rua Duque de Caxias, 833Centro HistoricApartamento120,28 m²R$ 480.000R$ 3.991
22/06/2026Rua Luzitana, 441HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial20,70 m²R$ 80.000R$ 3.865
22/06/2026Rua Luzitana, 441HigienopolisApartamento81,39 m²R$ 550.000R$ 6.758
22/06/2026Rua Carlos Estevao, 915Jar LeopoldinaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
22/06/2026Rua Carlos Estevao, 915Jar LeopoldinaApartamento46,18 m²R$ 76.500—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.