RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusSala Comercial106,08 m²R$ 319.500R$ 3.012
27/03/2026Rua Artur Rocha, 590Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
27/03/2026Rua Artur Rocha, 590Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
27/03/2026Rua Artur Rocha, 590Mont SerratApartamento126,67 m²R$ 1.668.000R$ 13.168
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial34,68 m²R$ 40.000R$ 1.153
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial34,68 m²R$ 40.000R$ 1.153
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial34,68 m²R$ 40.000R$ 1.153
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial34,68 m²R$ 40.000R$ 1.153
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial34,68 m²R$ 40.000R$ 1.153
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial34,68 m²R$ 40.000R$ 1.153
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial34,68 m²R$ 40.000R$ 1.153
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusSala Comercial162,76 m²R$ 490.500R$ 3.014
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusSala Comercial162,76 m²R$ 490.500R$ 3.014
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusSala Comercial106,08 m²R$ 319.500R$ 3.012
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusSala Comercial162,76 m²R$ 490.500R$ 3.014
27/03/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusSala Comercial106,08 m²R$ 319.500R$ 3.012
26/03/2026Rua Joao Alfredo, 720Cidade BaixaApartamento31,15 m²R$ 220.000R$ 7.063
26/03/2026Travessa Nova Trento, 57TristezaEspaco De Estacionamento Residencial11,95 m²——
26/03/2026Travessa Nova Trento, 57TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,09 m²——
26/03/2026Travessa Nova Trento, 57TristezaApartamento216,99 m²——
26/03/2026Travessa Nova Trento, 57TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 1.699.000—
26/03/2026Rua Dr Vicente de Paula Dutra, 280Praia de BelasEspaco De Estacionamento Residencial20,19 m²R$ 50.000R$ 2.476
26/03/2026Rua Guadalajara, 267Jardim SabaraApartamento50,80 m²R$ 145.000R$ 2.854
26/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2608PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²——
26/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2608PetropolisApartamento78,68 m²R$ 500.000—
26/03/2026Rua Luiz Manoel, 15SantanaGaragem Coletiva10,00 m²——
26/03/2026Rua Luiz Manoel, 15SantanaApartamento73,52 m²R$ 336.000—
26/03/2026Avenida Loureiro da Silva, 1500Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
26/03/2026Avenida Loureiro da Silva, 1500Centro HistoricApartamento55,01 m²R$ 395.000—
26/03/2026Rua Humberto de Campos, 418PartenonResidencia De Interior30,00 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.