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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/03/2026Rua Humberto de Campos, 418PartenonResidencia De Frente Com Interiores101,00 m²R$ 200.000—
26/03/2026Rua Luiz de Camoes, 859PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
26/03/2026Rua Luiz de Camoes, 859PartenonApartamento De Cobertura163,17 m²R$ 532.000—
26/03/2026Avenida America, 170AuxiliadoraApartamento88,62 m²R$ 420.000R$ 4.739
26/03/2026Rua Visconde de Inhauma, 51AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
26/03/2026Rua Cel Aurelio Bitencourt, 130Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
26/03/2026Rua Cel Aurelio Bitencourt, 130Rio BrancoApartamento110,41 m²R$ 600.000R$ 5.434
26/03/2026Avenida Pirapo, 157PetropolisApartamento191,31 m²R$ 1.150.000R$ 6.011
26/03/2026Rua dos Andradas, 343Centro HistoricApartamento35,08 m²R$ 178.000R$ 5.074
26/03/2026Rua Seno Antonio Cornely, 165HipicaResidencia Isolada107,89 m²R$ 340.000R$ 3.151
26/03/2026Avenida Otto Niemeyer, 1702CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
26/03/2026Avenida Otto Niemeyer, 1702CamaquaApartamento56,27 m²R$ 278.000R$ 4.940
26/03/2026Rua Dr Barros Cassal, 625Bom FimApartamento26,78 m²R$ 185.000R$ 6.908
26/03/2026Rua Cel Andre Belo, 640Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/03/2026Rua Cel Andre Belo, 640Menino DeusApartamento38,95 m²R$ 470.000—
26/03/2026Rua Domingos Rubbo, 348Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
26/03/2026Rua Domingos Rubbo, 348Cristo RedentorApartamento66,93 m²R$ 450.000R$ 6.723
26/03/2026Rua Domingos Rubbo, 234Cristo RedentorApartamento67,38 m²R$ 280.000R$ 4.156
26/03/2026Avenida Willy Eugenio Fleck, 1500SarandiResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado156,87 m²R$ 985.000R$ 6.279
26/03/2026Avenida Assis Brasil, 4550Sao SebastiaoSala Comercial25,17 m²R$ 130.000R$ 5.165
26/03/2026Rua Eca de Queiroz, 901PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial13,34 m²——
26/03/2026Rua Eca de Queiroz, 901PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial13,34 m²——
26/03/2026Rua Eca de Queiroz, 901PetropolisApartamento De Cobertura158,36 m²R$ 1.203.125—
26/03/2026Avenida Cascais, 99Passo PedrasApartamento62,85 m²R$ 250.000R$ 3.978
26/03/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
26/03/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial12,73 m²R$ 70.000R$ 5.499
26/03/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoApartamento128,77 m²R$ 1.070.000R$ 8.309
26/03/2026Avenida Assis Brasil, 280Sao JoaoApartamento67,00 m²R$ 180.000R$ 2.687
26/03/2026Rua Jose Pereira de Borba, 170Jar LeopoldinaResidencia Isolada232,00 m²R$ 370.000R$ 1.595
26/03/2026Avenida Cristovao Colombo, 1041Moinhos VentoSala Comercial34,50 m²R$ 120.000R$ 3.478

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.