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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/03/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento56,89 m²R$ 348.108R$ 6.119
26/03/2026Rua Cel Feijo, 224Passo da AreiaApartamento47,01 m²——
26/03/2026Rua Cel Feijo, 224Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 350.000—
26/03/2026Rua Almirante Tamandare, 150FlorestaApartamento24,94 m²R$ 255.023R$ 10.225
26/03/2026Rua Almirante Abreu, 258Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial14,06 m²R$ 65.000R$ 4.623
26/03/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 280RestingaApartamento40,46 m²R$ 94.815R$ 2.343
26/03/2026Avenida Grecia, 1000Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
26/03/2026Avenida Grecia, 1000Passo da AreiaApartamento69,86 m²R$ 576.000R$ 8.245
26/03/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
26/03/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaApartamento61,17 m²R$ 220.000R$ 3.597
26/03/2026Rua Goncalves Dias, 979Menino DeusApartamento40,85 m²R$ 223.000R$ 5.459
26/03/2026Rua Cel Ricardo Leal Kelleter, 129Rubem BertaApartamento41,19 m²R$ 188.519R$ 4.577
26/03/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
26/03/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento66,51 m²R$ 340.000R$ 5.112
26/03/2026Travessa Jaguarao, 60Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 75.000R$ 7.089
26/03/2026Rua Presidente Juarez, 220Sao SebastiaoApartamento60,10 m²R$ 300.000R$ 4.992
26/03/2026Rua Dr Guimaraes Rosa, 70Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
26/03/2026Avenida Carlos Gomes, 66Boa VistaApartamento96,58 m²R$ 570.000R$ 5.902
26/03/2026Avenida dos Burgueses, 295PartenonApartamento60,11 m²R$ 370.000R$ 6.155
26/03/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 399.000R$ 7.273
26/03/2026Rua Alcebiades Antonio dos Santos, 625NonoaiResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado181,67 m²R$ 680.000R$ 3.743
26/03/2026Rua Miguel Couto, 714Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²——
26/03/2026Rua Miguel Couto, 714Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²——
26/03/2026Rua Miguel Couto, 714Menino DeusApartamento91,95 m²R$ 1.200.000—
26/03/2026Rua Jose do Patrocinio, 310Cidade BaixaApartamento45,24 m²R$ 180.000R$ 3.979
26/03/2026Rua Prof Leopoldo Tietbohl, 10Jardim ItuResidencia Isolada215,32 m²R$ 580.000R$ 2.694
26/03/2026Avenida Padre Cacique, 2703CristalSala Comercial30,71 m²R$ 500.081R$ 16.284
26/03/2026Rua Sao Francisco, 1022PartenonResidencia Isolada103,24 m²R$ 265.000R$ 2.567
26/03/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 50.000R$ 2.363
26/03/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraApartamento56,20 m²R$ 158.136R$ 2.814

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.