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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/03/2026Avenida Grecia, 1050Passo da AreiaApartamento83,85 m²——
26/03/2026Avenida Grecia, 1050Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/03/2026Avenida Grecia, 1050Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/03/2026Avenida Grecia, 1050Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 680.000—
26/03/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento27,86 m²R$ 335.272R$ 12.034
26/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
26/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento74,24 m²R$ 607.159R$ 8.178
26/03/2026Rua Embira, 170HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado52,10 m²R$ 150.000—
26/03/2026Rua Barbedo, 645Menino DeusApartamento76,23 m²R$ 317.500R$ 4.165
26/03/2026Rua Ramiro Barcelos, 2129SantanaApartamento80,41 m²R$ 380.000R$ 4.726
26/03/2026Avenida Plinio Brasil Milano, 805Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 30.000—
26/03/2026Rua Carlos Estevao, 755Jar LeopoldinaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 26.000R$ 2.080
26/03/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento23,39 m²R$ 330.000R$ 14.109
26/03/2026Rua Duque de Caxias, 1623Centro HistoricApartamento31,57 m²R$ 179.000R$ 5.670
26/03/2026Avenida Imperial, 134IpanemaResidencia Isolada337,00 m²R$ 700.000R$ 2.077
26/03/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 72Centro HistoricApartamento121,62 m²R$ 246.000R$ 2.023
26/03/2026Rua Gen Caldwell, 847Menino DeusApartamento82,05 m²R$ 570.000R$ 6.947
26/03/2026Avenida Joao Xxiii, 304Sao SebastiaoResidencia Isolada175,00 m²R$ 750.000R$ 4.286
26/03/2026Avenida Lageado, 451PetropolisApartamento De Cobertura151,36 m²——
26/03/2026Avenida Lageado, 451PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
26/03/2026Avenida Lageado, 451PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 850.000—
26/03/2026Rua Cel Neves, 31MedianeiraResidencia Isolada73,00 m²R$ 160.000R$ 2.192
26/03/2026Rua dos Andradas, 1756Centro HistoricApartamento30,30 m²R$ 212.000R$ 6.997
26/03/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento80,86 m²R$ 800.000R$ 9.894
26/03/2026Avenida Ipiranga, 7464Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Nao Residencial15,72 m²——
26/03/2026Avenida Ipiranga, 7464Jardim do SalsoSala Comercial57,54 m²R$ 250.000—
26/03/2026Rua Sao Vicente, 67Rio BrancoApartamento66,35 m²——
26/03/2026Rua Sao Vicente, 67Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial22,66 m²R$ 680.000—
26/03/2026Travessa Americo Silveira, 51Cristo RedentorApartamento40,26 m²R$ 160.000R$ 3.974
26/03/2026Rua Marina Sirangelo Castello, 54Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.