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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/03/2026Rua Marina Sirangelo Castello, 54Jardim ItuApartamento83,27 m²R$ 390.000R$ 4.684
26/03/2026Avenida Praia de Belas, 422Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
26/03/2026Rua Ten Arizoly Fagundes, 350RestingaApartamento49,08 m²R$ 22.950R$ 468
26/03/2026Rua Francisco Valdomiro Lorenz, 81Jardim CarvalhoResidencia Isolada49,68 m²R$ 165.000R$ 3.321
26/03/2026Avenida Joao Xxiii, 495Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
26/03/2026Avenida Joao Xxiii, 495Sao SebastiaoApartamento59,54 m²R$ 300.000—
26/03/2026Avenida Assis Brasil, 2195Passo da AreiaApartamento136,28 m²R$ 280.000R$ 2.055
26/03/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/03/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento43,54 m²R$ 506.000—
26/03/2026Rua Santana, 1045SantanaApartamento75,73 m²R$ 277.000R$ 3.658
26/03/2026Travessa Comendador Batista, 72Cidade BaixaApartamento30,99 m²R$ 158.500R$ 5.115
26/03/2026Rua Casemiro de Abreu, 798Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
26/03/2026Rua Casemiro de Abreu, 798Rio BrancoApartamento46,77 m²R$ 281.000R$ 6.008
26/03/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
26/03/2026Rua Santo Antonio, 912Bom FimApartamento71,00 m²R$ 271.500R$ 3.824
26/03/2026Travessa Jundiai, 2195HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
26/03/2026Avenida Icarai, 1048CristalApartamento43,88 m²R$ 200.000R$ 4.558
26/03/2026Travessa Jundiai, 2195HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
26/03/2026Travessa Jundiai, 2195HigienopolisApartamento139,49 m²R$ 988.000R$ 7.083
26/03/2026Rua Marques do Herval, 505Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial15,80 m²R$ 50.000R$ 3.165
26/03/2026Rua Marques do Herval, 505Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,65 m²R$ 50.000R$ 3.953
26/03/2026Rua Marques do Herval, 505Moinhos VentoApartamento100,99 m²R$ 850.000R$ 8.417
26/03/2026Rua Santana, 1092SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
26/03/2026Rua Santana, 1092SantanaApartamento57,76 m²R$ 570.000—
26/03/2026Estrada Cristiano Kraemer, 1863Campo NovoApartamento38,24 m²R$ 84.000R$ 2.197
26/03/2026Rua Cel Fernando Machado, 851Centro HistoricEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto33,70 m²R$ 40.000R$ 1.187
26/03/2026Rua Augusto Severo, 171Sao JoaoApartamento145,82 m²R$ 495.000R$ 3.395
26/03/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaApartamento50,80 m²——
26/03/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 131.200—
26/03/2026Rua Dona Zulmira, 448CavalhadaResidencia Isolada135,88 m²R$ 340.000R$ 2.502

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.