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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/03/2026Rua Padre Angelo Corso, 85CavalhadaApartamento46,28 m²R$ 150.000R$ 3.241
26/03/2026Avenida Mariland, 156Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
26/03/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 6700Lomba PinheiroApartamento39,03 m²R$ 65.425R$ 1.676
26/03/2026Avenida Mariland, 156Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
26/03/2026Avenida Mariland, 156Sao JoaoApartamento106,44 m²R$ 900.000R$ 8.455
26/03/2026Avenida da Azenha, 517AzenhaApartamento89,25 m²R$ 320.000R$ 3.585
26/03/2026Avenida Bage, 1349PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial25,48 m²R$ 100.000R$ 3.925
26/03/2026Avenida Bage, 1349PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 50.000R$ 4.340
26/03/2026Avenida Bage, 1349PetropolisApartamento De Cobertura349,09 m²R$ 3.850.000R$ 11.029
26/03/2026Rua Honorio Silveira Dias, 963Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial15,32 m²R$ 50.000R$ 3.264
26/03/2026Rua Honorio Silveira Dias, 963Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial15,32 m²R$ 50.000R$ 3.264
26/03/2026Avenida Alegrete, 325PetropolisApartamento52,57 m²R$ 265.000R$ 5.041
26/03/2026Avenida Assis Brasil, 3226Cristo RedentorApartamento76,00 m²R$ 45.000—
26/03/2026Rua Cel Massot, 1229CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
26/03/2026Rua Cel Massot, 1229CamaquaApartamento45,96 m²R$ 255.000R$ 5.548
26/03/2026Avenida Ipiranga, 0Bairro/localidade não informadoNão informado—R$ 5.880—
26/03/2026Rua Machado de Assis, 283PartenonResidencia Isolada88,20 m²R$ 380.000R$ 4.308
26/03/2026Avenida Fabio Araujo Santos, 1251NonoaiApartamento60,65 m²R$ 190.000R$ 3.133
25/03/2026Rua Gen Vitorino, 216Centro HistoricApartamento42,38 m²R$ 195.000R$ 4.601
25/03/2026Rua Fernando Cortez, 553Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 40.000R$ 3.478
25/03/2026Avenida Rachel Wolfrid, 65Morro SantanaResidencia Isolada165,72 m²R$ 680.000R$ 4.103
25/03/2026Rua Riachuelo, 1228Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial23,43 m²R$ 40.000R$ 1.707
25/03/2026Rua Felipe de Oliveira, 390Santa CeciliaApartamento51,58 m²R$ 608.000R$ 11.788
25/03/2026Rua Guararapes, 455PetropolisApartamento97,37 m²——
25/03/2026Rua Guararapes, 455PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
25/03/2026Rua Guararapes, 455PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 930.000—
25/03/2026Rua Ernesto Alves, 313FlorestaApartamento76,27 m²R$ 410.000R$ 5.376
25/03/2026Avenida Farrapos, 2479Sao GeraldoApartamento121,65 m²R$ 340.000R$ 2.795
25/03/2026Avenida dos Burgueses, 295PartenonEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
25/03/2026Rua Correa de Melo, 1150SarandiResidencia Isolada240,89 m²R$ 220.000R$ 913

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.