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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/03/2026Avenida Itaqui, 199PetropolisApartamento82,20 m²R$ 423.000R$ 5.146
25/03/2026Rua Andarai, 566Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
25/03/2026Rua Andarai, 566Passo da AreiaApartamento65,31 m²R$ 650.000—
25/03/2026Rua Alcebiades Antonio dos Santos, 605NonoaiNão informado—R$ 400.000—
25/03/2026Avenida Assis Brasil, 30Sao JoaoApartamento112,42 m²R$ 300.000R$ 2.669
25/03/2026Rua Tres de Maio, 253FlorestaApartamento79,66 m²R$ 230.000R$ 2.887
25/03/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 862Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial29,00 m²R$ 25.000R$ 862
25/03/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 862Moinhos VentoApartamento De Cobertura271,00 m²R$ 553.740R$ 2.043
25/03/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 701SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
25/03/2026Rua Espirito Santo, 245Centro HistoricResidencia Isolada62,00 m²R$ 270.000R$ 4.355
25/03/2026Rua Laurindo, 208SantanaApartamento79,10 m²R$ 350.000R$ 4.425
25/03/2026Rua Duque de Caxias, 518Centro HistoricResidencia Isolada95,00 m²R$ 600.000R$ 6.316
25/03/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
25/03/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorApartamento70,34 m²R$ 560.000—
25/03/2026Rua Portugal, 1030HigienopolisApartamento45,21 m²R$ 200.000R$ 4.424
25/03/2026Rua Carlos Estevao, 333Jar LeopoldinaApartamento30,50 m²R$ 68.100R$ 2.233
25/03/2026Avenida Ipiranga, 8457PartenonApartamento39,86 m²R$ 160.000R$ 4.014
25/03/2026Rua Jose de Alencar, 1276Menino DeusApartamento De Cobertura155,96 m²R$ 600.000R$ 3.847
25/03/2026Rua Dr Barcelos, 741TristezaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado159,38 m²R$ 945.000R$ 5.929
25/03/2026Rua Humberto de Campos, 156PartenonResidencia Isolada303,04 m²R$ 310.000R$ 1.023
25/03/2026Rua Humberto de Campos, 156PartenonNão informado—R$ 230.000—
25/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 505Mont SerratEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,04 m²R$ 50.000R$ 4.529
25/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 505Mont SerratSala Comercial37,00 m²R$ 400.000R$ 10.811
25/03/2026Rua Gen Cypriano Ferreira, 510Centro HistoricApartamento26,68 m²R$ 168.000R$ 6.297
25/03/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoApartamento56,28 m²——
25/03/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 480.000—
25/03/2026Rua Demetrio Ribeiro, 247Centro HistoricApartamento60,67 m²R$ 351.500R$ 5.794
25/03/2026Rua Sao Sepe, 47Vila JardimResidencia Isolada200,00 m²R$ 600.000R$ 3.000
25/03/2026Rua Casemiro de Abreu, 771Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,25 m²——
25/03/2026Rua Casemiro de Abreu, 771Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.