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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/03/2026Rua Casemiro de Abreu, 771Rio BrancoApartamento88,80 m²R$ 1.010.000—
25/03/2026Avenida Protasio Alves, 9930Mario QuintanaApartamento40,83 m²R$ 192.000R$ 4.702
25/03/2026Rua Sao Luiz, 1170PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
25/03/2026Rua Sao Luiz, 1170PartenonApartamento74,35 m²R$ 340.000—
25/03/2026Avenida Montenegro, 329PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
25/03/2026Avenida Montenegro, 329PetropolisApartamento76,51 m²R$ 835.000—
25/03/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 44.100R$ 4.168
25/03/2026Avenida Carlos Gomes, 281Mont SerratEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
25/03/2026Avenida Carlos Gomes, 281Mont SerratSala Comercial60,95 m²R$ 255.000R$ 4.184
25/03/2026Praça Dr Baltazar de Bem, 410Vila JardimResidencia Isolada192,00 m²R$ 320.000R$ 1.667
25/03/2026Rua Cel Genuino, 310Centro HistoricApartamento85,97 m²R$ 474.600R$ 5.521
25/03/2026Rua Alberto Jeronimo Guerra, 20Mario QuintanaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado102,66 m²R$ 550.000R$ 5.357
25/03/2026Rua Carmelita Grippi, 25Rubem BertaApartamento59,63 m²R$ 62.808R$ 1.053
25/03/2026Rua Gaspar Martins, 134FlorestaUnidade De Comercio E Servico Isolada1454,00 m²R$ 3.173.463R$ 2.183
25/03/2026Rua Goncalves Dias, 402Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²——
25/03/2026Rua Goncalves Dias, 402Menino DeusApartamento76,97 m²R$ 430.000—
25/03/2026Avenida Cinco de Novembro, 200TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial25,00 m²——
25/03/2026Avenida Cinco de Novembro, 200TeresopolisApartamento De Cobertura158,94 m²R$ 470.000—
25/03/2026Rua Gen Joao Telles, 165Bom FimApartamento77,20 m²R$ 370.000R$ 4.793
25/03/2026Rua Gen Joao Telles, 159Bom FimLoja Terrea Em Edificio416,70 m²R$ 40.000—
25/03/2026Rua Miguel Tostes, 679Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
25/03/2026Rua Miguel Tostes, 679Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
25/03/2026Rua Miguel Tostes, 679Rio BrancoApartamento91,00 m²R$ 608.000R$ 6.681
25/03/2026Rua Prof Duplan, 25Rio BrancoApartamento117,05 m²R$ 608.400R$ 5.198
25/03/2026Rua Gen Joao Telles, 393Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial23,30 m²R$ 110.000R$ 4.721
25/03/2026Rua Gen Joao Telles, 393Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial11,08 m²R$ 70.000R$ 6.318
25/03/2026Rua Gen Joao Telles, 393Bom FimApartamento96,11 m²R$ 1.355.000R$ 14.098
25/03/2026Rua Jaragua, 145Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial14,72 m²——
25/03/2026Rua Jaragua, 145Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial28,65 m²——
25/03/2026Rua Jaragua, 145Bela VistaApartamento De Cobertura227,28 m²R$ 1.280.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.