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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/03/2026Rua Goncalo de Carvalho, 474IndependenciaApartamento178,32 m²R$ 760.000R$ 4.262
25/03/2026Rua Gen Vitorino, 216Centro HistoricApartamento68,87 m²R$ 261.800R$ 3.801
25/03/2026Rua Barao de Uba, 194Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
25/03/2026Rua Barao de Uba, 194Bela VistaApartamento77,24 m²R$ 600.000R$ 7.768
25/03/2026Rua Eudoro Berlink, 311Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial15,30 m²R$ 40.000R$ 2.614
25/03/2026Avenida Mariland, 1177Mont SerratApartamento83,91 m²R$ 762.000R$ 9.081
25/03/2026Rua Monsenhor Veras, 189SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
25/03/2026Rua Monsenhor Veras, 189SantanaApartamento De Cobertura147,06 m²R$ 800.000—
25/03/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
25/03/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorApartamento67,23 m²R$ 447.934R$ 6.663
25/03/2026Travessa Comendador Batista, 72Cidade BaixaApartamento30,99 m²R$ 158.500R$ 5.115
25/03/2026Rua Antonio Pedro Baldasso, 69Mario QuintanaResidencia Isolada191,79 m²R$ 370.000R$ 1.929
25/03/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 1072Jardim do SalsoApartamento72,33 m²R$ 340.000R$ 4.701
25/03/2026Rua Antonio Divan, 56TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
25/03/2026Rua Antonio Divan, 56TeresopolisApartamento38,98 m²R$ 115.000R$ 2.950
25/03/2026Rua Riachuelo, 1200Centro HistoricApartamento147,10 m²R$ 500.000R$ 3.399
25/03/2026Avenida Plinio Brasil Milano, 1594Passo da AreiaResidencia De Frente Com Interiores70,69 m²R$ 99.446—
25/03/2026Rua Ada Vaz Cabeda, 400Jar LeopoldinaApartamento43,39 m²R$ 106.250R$ 2.449
25/03/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 298.657R$ 5.712
25/03/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 253.215R$ 4.843
25/03/2026Rua Sinimbu, 163PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
25/03/2026Rua Sinimbu, 163PetropolisApartamento101,18 m²R$ 578.000—
25/03/2026Rua Dr Flores, 330Centro HistoricSala Comercial41,77 m²R$ 190.500R$ 4.561
25/03/2026Rua Dr Ney de Almeida Brito, 105Jardim LindoiaResidencia Isolada241,93 m²R$ 980.000R$ 4.051
25/03/2026Avenida Independencia, 562IndependenciaApartamento63,74 m²R$ 101.000—
25/03/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 375.284R$ 7.177
25/03/2026Avenida Princesa Isabel, 636SantanaEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
25/03/2026Avenida Princesa Isabel, 636SantanaSala Comercial43,06 m²R$ 400.000R$ 9.289
25/03/2026Rua Dona Laura, 87Rio BrancoSala De Cobertura105,47 m²R$ 1.010.600R$ 9.582
25/03/2026Rua Cel Corte Real, 82PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.