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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/03/2026Rua Cel Corte Real, 82PetropolisApartamento67,14 m²R$ 530.000R$ 7.894
25/03/2026Avenida Joao Ferreira Jardim, 138Parque Sta FeApartamento47,67 m²R$ 205.000R$ 4.300
25/03/2026Rua Ada Vaz Cabeda, 400Jar LeopoldinaApartamento40,98 m²R$ 175.000R$ 4.270
25/03/2026Avenida Francisco Trein, 898Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
25/03/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251Jardim LindoiaApartamento82,28 m²R$ 530.000R$ 6.441
25/03/2026Avenida Francisco Massena Vieira, 196Santa TerezaApartamento48,97 m²R$ 90.967R$ 1.858
25/03/2026Travessa Afonso Mabilde, 83Santa M GorettiResidencia Isolada159,86 m²R$ 450.000R$ 2.815
25/03/2026Avenida Karl Iwers, 1800Passo PedrasApartamento41,19 m²R$ 108.892R$ 2.644
25/03/2026Rua Dr Veridiano Farias, 111PetropolisApartamento De Cobertura129,91 m²——
25/03/2026Rua Dr Veridiano Farias, 111PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 1.450.000—
25/03/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento40,82 m²R$ 98.000R$ 2.401
25/03/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 88.405R$ 2.146
25/03/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaApartamento65,68 m²——
25/03/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 300.000—
25/03/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 88.000R$ 2.136
25/03/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorApartamento67,29 m²——
25/03/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 590.000—
25/03/2026Rua Herculano Carneiro Pinto, 55Jardim SabaraApartamento59,75 m²R$ 398.453R$ 6.669
25/03/2026Rua Dr Dias de Carvalho, 370TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
25/03/2026Rua Prof Cecy Cordeiro Thofehrn, 155SarandiApartamento53,17 m²R$ 84.000R$ 1.580
25/03/2026Rua Vinte Seis de Marco, 415Mario QuintanaApartamento38,76 m²R$ 63.227R$ 1.631
24/03/2026Rua Deputado Cunha Bueno, 121CavalhadaApartamento36,42 m²R$ 30.000R$ 824
24/03/2026Avenida Senador Tarso Dutra, 161PetropolisSala Comercial34,88 m²R$ 414.600R$ 11.886
24/03/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
24/03/2026Rua Itaborai, 1323Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
24/03/2026Rua Itaborai, 1323Jardim BotanicoApartamento86,61 m²R$ 650.000—
24/03/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
24/03/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimApartamento104,02 m²R$ 575.000R$ 5.528
24/03/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
24/03/2026Rua Carlos Von Koseritz, 1415AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial25,51 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.