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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/06/2026Rua Tupi, 77Passo da AreiaApartamento56,70 m²R$ 232.000R$ 4.092
22/06/2026Avenida Francisco Trein, 487Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 14.267R$ 1.189
22/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2448PetropolisApartamento90,85 m²R$ 390.000R$ 4.293
22/06/2026Rua Nelson Zang, 28PartenonApartamento55,27 m²R$ 82.300—
22/06/2026Rua Mata Bacelar, 200AuxiliadoraApartamento79,94 m²R$ 350.000R$ 4.378
22/06/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 375Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial16,58 m²——
22/06/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 375Mont SerratApartamento134,10 m²——
22/06/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 375Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 1.230.000—
22/06/2026Avenida Taquara, 564PetropolisSala Comercial32,45 m²R$ 160.000R$ 4.931
22/06/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoApartamento55,97 m²——
22/06/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 480.000—
22/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 1275PetropolisApartamento79,42 m²——
22/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 1275PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial16,07 m²R$ 470.000—
22/06/2026Avenida Juca Batista, 8000Belem NovoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado394,55 m²R$ 1.594.146R$ 4.040
22/06/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
22/06/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoApartamento143,23 m²R$ 2.085.500R$ 14.560
22/06/2026Rua Aldrovando Leao, 354Vila JardimNão informado—R$ 180.000—
22/06/2026Avenida Ipiranga, 8484Jardim CarvalhoApartamento35,82 m²R$ 270.000R$ 7.538
22/06/2026Rua Antonio Sereno Moretto, 55TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/06/2026Rua Antonio Sereno Moretto, 55TeresopolisApartamento66,29 m²R$ 499.000—
22/06/2026Avenida Soledade, 440PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
22/06/2026Avenida Soledade, 440PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
22/06/2026Avenida Soledade, 440PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 60.000R$ 4.800
22/06/2026Avenida Soledade, 440PetropolisApartamento170,80 m²R$ 2.350.000R$ 13.759
22/06/2026Rua Walir Zottis, 625Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
22/06/2026Praça Dom Feliciano, 140Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,15 m²R$ 40.000R$ 3.941
22/06/2026Rua Dr Florencio Ygartua, 288Rio BrancoSala Comercial33,01 m²R$ 159.637R$ 4.836
22/06/2026Rua Silva Jardim, 900Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/06/2026Rua Silva Jardim, 900Mont SerratApartamento88,65 m²R$ 968.000—
22/06/2026Rua Padre Angelo Corso, 170CavalhadaApartamento46,28 m²R$ 79.557R$ 1.719

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.