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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/03/2026Rua Carlos Von Koseritz, 1415AuxiliadoraApartamento137,64 m²R$ 1.150.000—
24/03/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisApartamento117,94 m²R$ 1.100.000R$ 9.327
24/03/2026Avenida Ipiranga, 7464Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
24/03/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento40,82 m²R$ 96.000R$ 2.352
24/03/2026Avenida Ipiranga, 7464Jardim do SalsoSala Comercial34,91 m²R$ 160.000R$ 4.583
24/03/2026Rua Jose de Alencar, 1276Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial29,45 m²R$ 70.000R$ 2.377
24/03/2026Rua Luiz Afonso, 739Cidade BaixaApartamento32,45 m²R$ 212.000R$ 6.533
24/03/2026Avenida Ipiranga, 1473AzenhaApartamento31,63 m²R$ 179.000R$ 5.659
24/03/2026Rua Verdes Campos, 100Mario QuintanaResidencia Isolada173,65 m²R$ 670.000R$ 3.858
24/03/2026Rua Alberto Rangel, 396Rubem BertaApartamento49,66 m²R$ 256.250R$ 5.160
24/03/2026Rua Felizardo Furtado, 515PetropolisApartamento67,02 m²R$ 410.000R$ 6.118
24/03/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento25,99 m²R$ 320.000R$ 12.312
24/03/2026Rua Gen Vasco Alves, 215Centro HistoricApartamento47,99 m²R$ 270.000R$ 5.626
24/03/2026Rua Cel Genuino, 342Centro HistoricApartamento25,16 m²R$ 162.459R$ 6.457
24/03/2026Rua Dr Flores, 105Centro HistoricSala Comercial24,37 m²R$ 137.500R$ 5.642
24/03/2026Rua Francisco Galecki, 260Rubem BertaApartamento63,69 m²R$ 90.100R$ 1.415
24/03/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 42.140R$ 3.983
24/03/2026Rua Dante Poggetti, 196Jardim ItuResidencia Isolada37,80 m²R$ 220.000R$ 5.820
24/03/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 370Centro HistoricApartamento101,64 m²R$ 115.567R$ 1.137
24/03/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial11,98 m²R$ 60.000R$ 5.008
24/03/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaApartamento32,58 m²R$ 341.500R$ 10.482
24/03/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento53,66 m²R$ 374.349R$ 6.976
24/03/2026Rua Izar Faria Correa Sant''Anna, 100HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum83,66 m²R$ 255.000R$ 3.048
24/03/2026Rua Dario Pederneiras, 420PetropolisApartamento67,30 m²——
24/03/2026Rua Dario Pederneiras, 420PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 655.500—
24/03/2026Rua Garibaldi, 776IndependenciaResidencia Isolada169,00 m²R$ 210.748R$ 1.247
24/03/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 2041HigienopolisApartamento65,61 m²——
24/03/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 2041HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 545.000—
24/03/2026Rua Martim Aranha, 100Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
24/03/2026Rua Martim Aranha, 100Boa VistaApartamento100,47 m²R$ 800.000R$ 7.963

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.