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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/03/2026Avenida Lageado, 721PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
24/03/2026Avenida Lageado, 721PetropolisApartamento80,21 m²R$ 780.000R$ 9.724
24/03/2026Alameda Alceu Wamosy, 11Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 70.000R$ 5.833
24/03/2026Alameda Alceu Wamosy, 91Tres FigueirasApartamento27,23 m²R$ 435.000R$ 15.975
24/03/2026Avenida Senador Salgado Filho, 327Centro HistoricSala Comercial41,54 m²R$ 241.500R$ 5.814
24/03/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
24/03/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaApartamento36,76 m²R$ 400.000R$ 10.881
24/03/2026Avenida Borges de Medeiros, 652Centro HistoricApartamento47,45 m²R$ 200.000R$ 4.215
24/03/2026Travessa Farroupilha, 95Bela VistaResidencia Isolada324,00 m²R$ 2.225.000R$ 6.867
24/03/2026Rua Dom Pedro Ii, 919HigienopolisUnidade De Comercio E Servico Isolada495,84 m²R$ 4.300.000R$ 8.672
24/03/2026Beco Jose Paris, 435SarandiApartamento82,00 m²R$ 193.000R$ 2.354
24/03/2026Rua das Laranjeiras, 361IpanemaApartamento48,80 m²R$ 100.000R$ 2.049
24/03/2026Avenida Arroio Feijo, 2690Mario QuintanaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado187,58 m²R$ 900.000R$ 4.798
24/03/2026Rua Jari, 740Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
24/03/2026Rua Dr Vicente de Paula Dutra, 215Praia de BelasSala Comercial37,20 m²R$ 110.000R$ 2.957
24/03/2026Rua dos Andradas, 531Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial15,12 m²R$ 60.000R$ 3.968
24/03/2026Rua dos Andradas, 531Centro HistoricApartamento61,78 m²R$ 740.000R$ 11.978
24/03/2026Rua Helio Felix Frey, 132GuarujaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum86,77 m²R$ 300.000R$ 3.457
24/03/2026Avenida Ecoville, 730SarandiResidencia Padronizada Cond Horiz Aberto C/ Área Uso Comum187,27 m²R$ 1.620.000R$ 8.651
24/03/2026Rua Carlos Von Koseritz, 368Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
24/03/2026Rua Carlos Estevao, 735Jar LeopoldinaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 30.000R$ 2.400
24/03/2026Rua Carlos Estevao, 735Jar LeopoldinaApartamento44,83 m²R$ 150.000R$ 3.346
24/03/2026Avenida Assis Brasil, 3532Jardim LindoiaSala Comercial34,25 m²R$ 190.000R$ 5.547
24/03/2026Avenida Assis Brasil, 3532Jardim LindoiaSala Comercial21,35 m²R$ 123.000R$ 5.761
24/03/2026Avenida Assis Brasil, 3532Jardim LindoiaSala Comercial28,44 m²R$ 160.000R$ 5.626
24/03/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 98Bom JesusApartamento74,20 m²R$ 350.000R$ 4.717
24/03/2026Rua Santo Antonio, 407IndependenciaApartamento40,75 m²R$ 265.000R$ 6.503
24/03/2026Avenida Mariland, 1177Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial11,48 m²R$ 40.000R$ 3.484
24/03/2026Avenida Mariland, 1177Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial11,48 m²R$ 40.000R$ 3.484
24/03/2026Rua Presidente Juarez, 220Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.