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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/03/2026Rua Presidente Juarez, 220Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
24/03/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 1072Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
24/03/2026Rua Sarmento Leite, 246Bom FimSala Comercial46,02 m²R$ 67.500R$ 1.467
24/03/2026Rua Trinta Lot Res Rubem Berta, 50Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 88.500R$ 2.049
24/03/2026Rua Ada Vaz Cabeda, 400Jar LeopoldinaApartamento40,98 m²R$ 98.190R$ 2.396
24/03/2026Avenida Assis Brasil, 3535Cristo RedentorSala Comercial42,39 m²R$ 451.475R$ 10.651
24/03/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 320.860R$ 11.588
24/03/2026Rua Conde de Porto Alegre, 595FlorestaApartamento172,00 m²R$ 340.000R$ 1.977
24/03/2026Avenida Benjamin Constant, 1861FlorestaApartamento75,35 m²R$ 551.700R$ 7.322
24/03/2026Rua Cruz Jobim, 647Jardim ItuResidencia Isolada88,00 m²R$ 230.000R$ 2.614
24/03/2026Rua Fernando Cortez, 553Cristo RedentorApartamento28,44 m²R$ 300.000R$ 10.549
24/03/2026Rua Bispo William Thomas, 260TeresopolisApartamento93,45 m²R$ 600.000R$ 6.421
24/03/2026Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 510HipicaNão informado—R$ 300.000—
24/03/2026Rua Dr Vicente de Paula Dutra, 215Praia de BelasEspaco De Estacionamento Nao Residencial15,61 m²R$ 50.000R$ 3.203
24/03/2026Rua Eudoro Berlink, 954AuxiliadoraNão informado—R$ 600.000—
24/03/2026Avenida Getulio Vargas, 939Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial26,00 m²R$ 80.000R$ 3.077
24/03/2026Avenida Getulio Vargas, 939Menino DeusApartamento66,16 m²R$ 500.000R$ 7.557
24/03/2026Rua Duque de Caxias, 1735Centro HistoricApartamento30,50 m²R$ 196.700R$ 6.449
24/03/2026Avenida Princesa Isabel, 636SantanaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,50 m²R$ 40.000R$ 3.478
24/03/2026Avenida Princesa Isabel, 636SantanaSala Comercial35,63 m²R$ 370.000R$ 10.385
24/03/2026Rua Anita Garibaldi, 51Mont SerratApartamento75,68 m²——
24/03/2026Rua Anita Garibaldi, 51Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial24,32 m²R$ 1.190.000—
24/03/2026Avenida Itajai, 176PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 90.000R$ 4.076
24/03/2026Avenida Itajai, 176PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial25,28 m²R$ 90.000R$ 3.560
24/03/2026Avenida Itajai, 176PetropolisApartamento179,30 m²R$ 2.270.000R$ 12.660
24/03/2026Avenida Mariland, 1510Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
24/03/2026Avenida Mariland, 1510Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
24/03/2026Avenida Mariland, 1510Mont SerratApartamento114,64 m²R$ 650.000R$ 5.670
24/03/2026Rua Visconde do Herval, 1092AzenhaSala Comercial74,25 m²R$ 367.000R$ 4.943
24/03/2026Rua Monsenhor Veras, 665SantanaEspaco De Estacionamento Residencial18,35 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.