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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/03/2026Rua Monsenhor Veras, 665SantanaApartamento23,50 m²R$ 150.000—
24/03/2026Rua Jose Gomes, 313TristezaEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto12,90 m²R$ 100.000R$ 7.752
24/03/2026Rua Jose Gomes, 313TristezaEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto21,29 m²R$ 100.000R$ 4.697
24/03/2026Rua Jose Gomes, 313TristezaApartamento141,92 m²R$ 1.600.006R$ 11.274
24/03/2026Rua Prof Zilah Totta, 615Jar LeopoldinaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum138,90 m²R$ 424.000R$ 3.053
24/03/2026Rua Santo Inacio, 473Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial17,54 m²R$ 50.000R$ 2.851
24/03/2026Rua Santo Inacio, 473Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial17,48 m²R$ 50.000R$ 2.860
24/03/2026Rua Santo Inacio, 473Moinhos VentoApartamento278,39 m²R$ 2.450.000R$ 8.801
24/03/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 55.000R$ 5.198
23/03/2026Rua Jose Iuchno, 120HipicaApartamento40,29 m²R$ 137.750R$ 3.419
23/03/2026Rua dos Maias, 1413Sta Rosa LimaApartamento45,24 m²R$ 80.000R$ 1.768
23/03/2026Rua Cel Joao Correa, 435Passo da AreiaApartamento32,85 m²R$ 170.000R$ 5.175
23/03/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento66,51 m²——
23/03/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 340.000—
23/03/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento60,70 m²——
23/03/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 715.000—
23/03/2026Avenida Getulio Vargas, 1210Menino DeusApartamento21,30 m²R$ 125.000R$ 5.869
23/03/2026Avenida Otto Niemeyer, 1702CamaquaApartamento67,54 m²——
23/03/2026Avenida Otto Niemeyer, 1702CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 375.000—
23/03/2026Rua Dr Otavio Santos, 110Jardim SabaraApartamento56,76 m²R$ 166.380R$ 2.931
23/03/2026Rua Candido Silveira, 145AuxiliadoraApartamento De Cobertura199,45 m²——
23/03/2026Rua Candido Silveira, 145AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial26,40 m²R$ 1.070.000—
23/03/2026Rua Dr Armando Barbedo, 505TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
23/03/2026Rua Dr Armando Barbedo, 505TristezaApartamento40,47 m²R$ 340.000R$ 8.401
23/03/2026Rua Luiz Carlos Pinheiro Cabral, 153FarraposResidencia Isolada88,00 m²R$ 160.000R$ 1.818
23/03/2026Rua Paulo Maciel, 210CavalhadaApartamento36,42 m²R$ 30.015R$ 824
23/03/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,88 m²——
23/03/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 281.641—
23/03/2026Rua Prof Antonio Jose Remiao, 300Espirito SantoResidencia Isolada226,28 m²R$ 690.000R$ 3.049
23/03/2026Rua Joao Alfredo, 548Cidade BaixaApartamento30,07 m²R$ 79.557R$ 2.646

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.