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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/03/2026Rua Moroty Baldwin Michel, 110Rubem BertaResidencia Isolada44,00 m²R$ 60.000R$ 1.364
23/03/2026Avenida Des Andre da Rocha, 147Centro HistoricApartamento41,21 m²R$ 98.817R$ 2.398
23/03/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaApartamento51,20 m²R$ 145.000R$ 2.832
23/03/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
23/03/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaApartamento33,99 m²R$ 357.000R$ 10.503
23/03/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento24,92 m²R$ 376.200R$ 15.096
23/03/2026Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, 100Rubem BertaApartamento37,58 m²R$ 81.600R$ 2.171
23/03/2026Avenida Fabio Araujo Santos, 1251NonoaiApartamento60,65 m²R$ 200.000R$ 3.298
23/03/2026Rua Joaquim Nabuco, 320Cidade BaixaApartamento105,30 m²R$ 404.000R$ 3.837
23/03/2026Rua Vinte Um Lot Res Rubem Berta, 50Rubem BertaApartamento52,80 m²R$ 95.000R$ 1.799
23/03/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial11,09 m²——
23/03/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisApartamento111,23 m²——
23/03/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.500.000—
23/03/2026Avenida Pernambuco, 1627Sao GeraldoApartamento89,54 m²R$ 250.000R$ 2.792
23/03/2026Rua Demetrio Ribeiro, 815Centro HistoricApartamento De Cobertura116,59 m²R$ 525.000R$ 4.503
23/03/2026Rua Rev Olavo Nunes, 270Parque Sta FeApartamento99,31 m²R$ 134.000R$ 1.349
23/03/2026Avenida Maranhao, 593Sao GeraldoApartamento73,72 m²R$ 190.000R$ 2.577
23/03/2026Rua dos Andradas, 1155Centro HistoricSala Comercial112,60 m²R$ 407.500R$ 3.619
23/03/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
23/03/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento67,43 m²R$ 500.000R$ 7.415
23/03/2026Rua Derocy Giacomo da Silva, 255Vila NovaApartamento42,15 m²R$ 246.250R$ 5.842
23/03/2026Rua Itaborai, 380Jardim BotanicoApartamento53,35 m²R$ 221.000R$ 4.142
23/03/2026Rua Ernesto Fontoura, 777Sao GeraldoLoja Terrea Em Edificio336,33 m²R$ 800.000R$ 2.379
23/03/2026Rua dos Colibris, 187Lomba PinheiroNão informado—R$ 132.650—
23/03/2026Rua Dawid Jozef Kapel, 168TeresopolisApartamento55,83 m²R$ 220.000R$ 3.941
23/03/2026Rua Octavio de Souza, 343NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 35.000R$ 2.917
23/03/2026Rua Octavio de Souza, 343NonoaiApartamento71,85 m²R$ 300.000R$ 4.175
23/03/2026Rua Cel Fernando Machado, 525Centro HistoricApartamento49,10 m²R$ 286.000R$ 5.825
23/03/2026Rua Demetrio Ribeiro, 700Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 55.000R$ 4.583
23/03/2026Rua Zeferino Dias, 191SarandiApartamento59,68 m²R$ 275.000R$ 4.608

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.