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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/03/2026Estrada das Tres Meninas, 1501Vila NovaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado253,31 m²R$ 2.300.000R$ 9.080
23/03/2026Rua Marcilio Dias, 1297AzenhaApartamento90,50 m²R$ 232.000R$ 2.564
23/03/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 371Centro HistoricSala Comercial23,32 m²R$ 45.400R$ 1.947
23/03/2026Avenida Wenceslau Escobar, 1086TristezaApartamento41,74 m²R$ 160.000R$ 3.833
23/03/2026Rua Comissario Bergmann, 107SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
23/03/2026Rua Uruguaiana, 25Menino DeusApartamento79,01 m²R$ 360.000R$ 4.556
23/03/2026Avenida Iguassu, 270PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
23/03/2026Avenida Iguassu, 270PetropolisApartamento103,64 m²R$ 585.000R$ 5.645
23/03/2026Rua Ruy Carriconde, 153Jardim SabaraResidencia Isolada30,00 m²R$ 350.000R$ 11.667
23/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 1653Bela VistaUnidade De Comercio E Servico Isolada108,00 m²R$ 1.000.000R$ 9.259
23/03/2026Rua Cabral, 332Rio BrancoApartamento62,60 m²R$ 441.500R$ 7.053
23/03/2026Rua Felizardo, 486PetropolisApartamento55,62 m²R$ 300.000R$ 5.394
23/03/2026Rua Comissario Bergmann, 107SarandiApartamento52,15 m²R$ 174.000R$ 3.337
23/03/2026Praça Conde de Porto Alegre, 22Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial10,00 m²R$ 55.000R$ 5.500
23/03/2026Praça Conde de Porto Alegre, 22Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial10,00 m²R$ 55.000R$ 5.500
23/03/2026Praça Conde de Porto Alegre, 22Centro HistoricApartamento94,58 m²R$ 404.000R$ 4.272
23/03/2026Rua Prof Carvalho Freitas, 611TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
23/03/2026Rua Prof Carvalho Freitas, 611TeresopolisApartamento67,57 m²R$ 330.000—
23/03/2026Estrada Joao Salomoni, 500Vila NovaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado155,74 m²R$ 961.280R$ 6.172
23/03/2026Rua Padre Schoeler, 75Rio BrancoApartamento138,01 m²R$ 139.986—
23/03/2026Rua Alfredo Miranda Obino, 50Jardim ItuResidencia Isolada262,00 m²R$ 630.000R$ 2.405
23/03/2026Avenida Bernardino Silveira de Amorim, 964Sta Rosa LimaNão informado—R$ 220.000—
23/03/2026Rua Almirante Tamandare, 150FlorestaApartamento21,48 m²R$ 284.814R$ 13.259
23/03/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 2Menino DeusApartamento74,70 m²R$ 370.000R$ 4.953
23/03/2026Estrada Cristiano Kraemer, 1863Campo NovoApartamento38,24 m²R$ 86.840R$ 2.271
23/03/2026Rua Jacinto Gomes, 163SantanaApartamento79,00 m²R$ 300.000R$ 3.797
23/03/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 701SarandiApartamento43,19 m²R$ 160.000R$ 3.705
23/03/2026Rua Antonio Rosito, 210Lomba PinheiroResidencia Isolada100,71 m²R$ 405.508R$ 4.026
23/03/2026Praça Dom Feliciano, 120Centro HistoricLoja Terrea Em Edificio77,52 m²R$ 279.000R$ 3.599
23/03/2026Rua Ramiro Barcelos, 929IndependenciaApartamento114,78 m²R$ 585.000R$ 5.097

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.