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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/03/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 800Centro HistoricApartamento103,50 m²R$ 549.000R$ 5.304
23/03/2026Rua Marechal Mesquita, 440TeresopolisApartamento77,06 m²R$ 260.000R$ 3.374
23/03/2026Avenida Brasil, 885Sao GeraldoApartamento55,73 m²R$ 76.214R$ 1.368
23/03/2026Avenida Princesa Isabel, 999SantanaApartamento80,00 m²R$ 240.000R$ 3.000
23/03/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento27,89 m²R$ 410.000R$ 14.701
23/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 336Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial20,14 m²——
23/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 336Mont SerratApartamento95,28 m²R$ 856.000—
23/03/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasApartamento153,79 m²——
23/03/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
23/03/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 2.625.000—
23/03/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento75,32 m²R$ 447.000R$ 5.935
23/03/2026Rua Sofia Veloso, 156Cidade BaixaApartamento65,21 m²R$ 150.000—
23/03/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento27,79 m²R$ 222.534R$ 8.008
23/03/2026Avenida Borges de Medeiros, 2105Praia de BelasSala Comercial37,05 m²R$ 349.500R$ 9.433
23/03/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 818Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
23/03/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 818Jardim do SalsoApartamento55,10 m²R$ 400.000R$ 7.260
23/03/2026Rua Hugo Nelson Magalhaes, 100Parque Sta FeNão informado—R$ 180.000—
23/03/2026Rua Eca de Queiroz, 220PetropolisApartamento53,48 m²R$ 290.000R$ 5.423
23/03/2026Rua Jari, 359Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
23/03/2026Rua Jari, 359Passo da AreiaApartamento68,44 m²R$ 551.400R$ 8.057
23/03/2026Rua Vicente da Fontoura, 763SantanaApartamento43,56 m²R$ 90.000R$ 2.066
23/03/2026Avenida Bento Goncalves, 1619Santo AntonioApartamento42,25 m²R$ 179.000R$ 4.237
23/03/2026Alameda Alceu Wamosy, 91Tres FigueirasApartamento27,23 m²R$ 400.000R$ 14.690
23/03/2026Avenida Loureiro da Silva, 1940Centro HistoricSala Comercial35,37 m²R$ 330.000R$ 9.330
23/03/2026Travessa Carmem, 96Moinhos VentoApartamento43,11 m²——
23/03/2026Travessa Carmem, 96Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 428.804—
23/03/2026Rua Guilherme Alves, 537Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
23/03/2026Rua Guilherme Alves, 537Jardim BotanicoApartamento69,53 m²R$ 465.000R$ 6.688
23/03/2026Rua Araruama, 805Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial24,26 m²R$ 90.000R$ 3.710
23/03/2026Rua Araruama, 805Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial13,34 m²R$ 50.000R$ 3.748

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.