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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/03/2026Rua Araruama, 805Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial11,96 m²R$ 50.000R$ 4.181
23/03/2026Rua Araruama, 805Vila JardimApartamento119,68 m²R$ 1.070.000R$ 8.941
23/03/2026Rua Marcilio Dias, 934Menino DeusApartamento49,44 m²R$ 175.000R$ 3.540
23/03/2026Rua Dario Pederneiras, 41PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 50.000R$ 4.529
23/03/2026Rua Dario Pederneiras, 41PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 50.000R$ 4.529
23/03/2026Rua Dario Pederneiras, 41PetropolisApartamento96,59 m²R$ 650.000R$ 6.729
23/03/2026Rua Dolores Duran, 701Lomba PinheiroApartamento44,96 m²R$ 78.510R$ 1.746
23/03/2026Rua Souza Reis, 342Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial11,11 m²R$ 40.000R$ 3.600
23/03/2026Rua Souza Reis, 342Sao JoaoApartamento56,82 m²R$ 170.000R$ 2.992
23/03/2026Rua La Plata, 500Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial17,89 m²R$ 40.000R$ 2.236
23/03/2026Rua La Plata, 500Jardim BotanicoApartamento57,75 m²R$ 280.000R$ 4.848
23/03/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento24,92 m²R$ 368.298R$ 14.779
23/03/2026Avenida Praia de Belas, 2060Menino DeusApartamento137,67 m²R$ 2.087.204R$ 15.161
23/03/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoApartamento143,23 m²R$ 2.346.000R$ 16.379
23/03/2026Avenida Praia de Belas, 2060Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
23/03/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 68.800R$ 5.504
23/03/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
23/03/2026Rua Deodoro, 205Mario QuintanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
23/03/2026Rua Deodoro, 205Mario QuintanaApartamento43,15 m²R$ 99.556—
23/03/2026Rua Cabral, 1555Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 78.000R$ 3.686
23/03/2026Rua Cabral, 1555Bela VistaApartamento De Cobertura108,27 m²R$ 770.000R$ 7.112
23/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
23/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
23/03/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1368Lomba PinheiroApartamento111,60 m²R$ 350.000R$ 3.136
23/03/2026Rua Afonso Arinos, 291CamaquaApartamento83,30 m²R$ 320.000R$ 3.842
23/03/2026Rua Afonso Arinos, 291CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
23/03/2026Avenida Getulio Vargas, 545Menino DeusApartamento57,90 m²R$ 300.000R$ 5.181
23/03/2026Avenida Neusa Goulart Brizola, 600Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 33.544R$ 1.585
23/03/2026Rua Tome Antonio de Souza, 240Campo NovoApartamento39,03 m²R$ 120.000R$ 3.075
23/03/2026Rua Alberto Silva, 372Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.