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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/03/2026Rua Alberto Silva, 372Vila IpirangaApartamento80,91 m²R$ 360.000R$ 4.449
20/03/2026Rua Taquary, 875CristalApartamento63,12 m²R$ 280.000R$ 4.436
20/03/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento40,82 m²R$ 91.283R$ 2.236
20/03/2026Avenida Protasio Alves, 8550Morro SantanaApartamento53,31 m²R$ 185.000R$ 3.470
20/03/2026Travessa Jaguarao, 102Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/03/2026Travessa Jaguarao, 102Sao JoaoApartamento39,29 m²R$ 275.000R$ 6.999
20/03/2026Rua Anita Garibaldi, 2298Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,62 m²——
20/03/2026Rua Anita Garibaldi, 2298Boa VistaApartamento45,88 m²R$ 325.000—
20/03/2026Rua Eng Sadi Castro, 1040Bairro/localidade não informadoApartamento41,19 m²R$ 188.000R$ 4.564
20/03/2026Rua Dona Ondina, 242Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial10,63 m²——
20/03/2026Rua Dona Ondina, 242Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial13,91 m²——
20/03/2026Rua Dona Ondina, 242Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial11,21 m²——
20/03/2026Rua Dona Ondina, 242Santa TerezaApartamento243,91 m²——
20/03/2026Rua Dona Ondina, 242Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial13,91 m²R$ 1.350.000—
20/03/2026Avenida Osvaldo Aranha, 360Bom FimApartamento91,64 m²R$ 360.000R$ 3.928
20/03/2026Rua Jatai, 225CristalApartamento De Cobertura85,57 m²R$ 250.000R$ 2.922
20/03/2026Rua Garibaldi, 595FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/03/2026Rua Garibaldi, 595FlorestaApartamento30,10 m²R$ 292.500R$ 9.718
20/03/2026Avenida Niteroi, 611MedianeiraApartamento61,02 m²R$ 290.000R$ 4.753
20/03/2026Rua Jari, 688Passo da AreiaApartamento30,46 m²R$ 160.000R$ 5.253
20/03/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento27,86 m²R$ 343.826R$ 12.341
20/03/2026Rua Dr Deoclecio Pereira, 310Jardim FlorestaNão informado—R$ 350.000—
20/03/2026Rua Gen Lima e Silva, 757Cidade BaixaApartamento65,36 m²——
20/03/2026Rua Gen Lima e Silva, 757Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 720.000—
20/03/2026Avenida Otto Niemeyer, 786TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
20/03/2026Avenida Otto Niemeyer, 786TristezaApartamento63,86 m²R$ 455.000—
20/03/2026Avenida Arnaldo Bohrer, 175TeresopolisApartamento52,41 m²R$ 340.000R$ 6.487
20/03/2026Avenida Cristovao Colombo, 3452HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
20/03/2026Avenida Cristovao Colombo, 3452HigienopolisApartamento113,58 m²R$ 600.000—
20/03/2026Travessa do Carmo, 188Cidade BaixaApartamento74,05 m²R$ 267.000R$ 3.606

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.