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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
20/03/2026Rua Albion, 360PartenonApartamento82,63 m²R$ 290.000R$ 3.510
20/03/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
20/03/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaApartamento36,76 m²R$ 390.000R$ 10.609
20/03/2026Rua Pedro Ivo, 800Mont SerratResidencia Isolada233,00 m²R$ 4.281.854R$ 18.377
20/03/2026Rua Pedro Ivo, 810Mont SerratResidencia Isolada345,00 m²R$ 4.281.854R$ 12.411
20/03/2026Beco Imperio, 241Vila NovaApartamento43,17 m²R$ 82.770R$ 1.917
20/03/2026Rua Angelo Barcelos, 29Vl Joao PessoaApartamento43,62 m²R$ 163.000R$ 3.737
20/03/2026Rua Alfredo Rodrigues, 111Costa e SilvaResidencia Isolada218,22 m²R$ 143.000R$ 655
20/03/2026Rua Gomes de Freitas, 161Vila IpirangaApartamento44,33 m²R$ 280.000R$ 6.316
20/03/2026Rua Pedro Ivo, 818Mont SerratResidencia De Frente Com Interiores144,00 m²——
20/03/2026Rua Pedro Ivo, 818Mont SerratUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada41,00 m²R$ 10.523.250—
20/03/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/03/2026Rua Dario Pederneiras, 668PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial23,12 m²R$ 70.000R$ 3.028
20/03/2026Rua Dario Pederneiras, 668PetropolisApartamento81,14 m²R$ 390.000R$ 4.807
20/03/2026Rua Jose Scutari, 508Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial20,47 m²R$ 50.000R$ 2.443
20/03/2026Rua Jose Scutari, 508Passo da AreiaApartamento56,78 m²R$ 450.000R$ 7.925
20/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 341Mont SerratApartamento75,04 m²R$ 350.000R$ 4.664
20/03/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1720AuxiliadoraApartamento107,30 m²R$ 560.000R$ 5.219
20/03/2026Rua Gen Lima e Silva, 109Centro HistoricLoja Terrea Em Edificio123,40 m²R$ 450.000R$ 3.647
20/03/2026Rua Derocy Peres da Palma, 121Lomba PinheiroResidencia Isolada108,64 m²R$ 585.000R$ 5.385
20/03/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 130.000R$ 3.172
20/03/2026Avenida Neusa Goulart Brizola, 600Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
20/03/2026Avenida Neusa Goulart Brizola, 600Bela VistaApartamento123,54 m²R$ 1.220.000R$ 9.875
20/03/2026Avenida Edgar Pires de Castro, 319HipicaApartamento28,20 m²R$ 150.000R$ 5.319
20/03/2026Avenida Altos do Santa Rita, 441Aberta dos MorrNão informado—R$ 170.000—
20/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial13,00 m²R$ 50.000R$ 3.846
20/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoApartamento42,48 m²R$ 525.000R$ 12.359
20/03/2026Rua Gen Vitorino, 77Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial30,30 m²R$ 40.000—
20/03/2026Rua Gen Vitorino, 77Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial30,30 m²R$ 40.000—
20/03/2026Rua Gen Vitorino, 77Centro HistoricSala Comercial77,90 m²R$ 223.500—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.