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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/06/2026Rua Santa Maria, 908Vila Sao JoseResidencia Isolada130,00 m²R$ 250.000R$ 1.923
22/06/2026Praça Raul Pilla, 25Centro HistoricApartamento41,10 m²R$ 230.000R$ 5.596
22/06/2026Avenida Jordao, 157Bom JesusEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²——
22/06/2026Avenida Jordao, 157Bom JesusApartamento38,95 m²R$ 257.212—
22/06/2026Rua Mariz e Barros, 187PetropolisApartamento106,44 m²——
22/06/2026Rua Mariz e Barros, 187PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial16,98 m²R$ 440.000—
22/06/2026Avenida Joao Pessoa, 2510SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
22/06/2026Avenida Joao Pessoa, 2510SantanaApartamento61,13 m²R$ 531.000R$ 8.686
22/06/2026Avenida Osvaldo Aranha, 420Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/06/2026Avenida Princesa Isabel, 500SantanaApartamento35,27 m²R$ 215.000R$ 6.096
22/06/2026Rua Dr Barcelos, 1090TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/06/2026Rua Dr Barcelos, 1090TristezaApartamento83,65 m²R$ 390.000—
22/06/2026Rua Prof Alvaro Alvim, 450Rio BrancoApartamento63,04 m²R$ 350.000R$ 5.552
22/06/2026Avenida Ecoville, 790SarandiResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado252,77 m²R$ 1.200.000R$ 4.747
22/06/2026Rua Cel Massot, 1500CavalhadaApartamento46,28 m²R$ 150.000R$ 3.241
22/06/2026Rua Herculano Carneiro Pinto, 55Jardim SabaraApartamento61,64 m²R$ 440.000R$ 7.138
22/06/2026Rua Dario Pederneiras, 276PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,27 m²R$ 50.000R$ 4.437
22/06/2026Rua Dario Pederneiras, 276PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,27 m²R$ 50.000R$ 4.437
22/06/2026Avenida Jacui, 618CristalApartamento74,82 m²R$ 290.000R$ 3.876
22/06/2026Avenida Clemenciano Barnasque, 160TeresopolisApartamento73,83 m²——
22/06/2026Avenida Clemenciano Barnasque, 160TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 345.000—
22/06/2026Rua Dario Pederneiras, 276PetropolisApartamento104,76 m²R$ 800.000R$ 7.636
22/06/2026Rua Carazinho, 577PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 33.333—
22/06/2026Rua Carazinho, 577PetropolisApartamento71,31 m²R$ 499.479—
22/06/2026Rua Joao Alfredo, 225Cidade BaixaApartamento40,60 m²R$ 192.500R$ 4.741
22/06/2026Rua Duque de Caxias, 833Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
22/06/2026Rua Santana, 676SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
22/06/2026Rua Dorival Castilho Machado, 490HipicaApartamento51,52 m²R$ 220.000R$ 4.270
22/06/2026Avenida Guapore, 50PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial24,18 m²R$ 90.000R$ 3.722
22/06/2026Avenida Guapore, 50PetropolisApartamento88,84 m²R$ 1.403.515R$ 15.798

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.