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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
20/03/2026Rua Gen Vitorino, 77Centro HistoricSala Comercial85,29 m²R$ 238.500—
20/03/2026Rua Gen Vitorino, 77Centro HistoricSala Comercial77,90 m²R$ 223.500—
20/03/2026Rua Gen Vitorino, 77Centro HistoricSala Comercial85,29 m²R$ 238.500—
20/03/2026Rua Joao Ribeiro de Barros, 70Espirito SantoNão informado—R$ 250.000—
20/03/2026Avenida Benno Mentz, 105Vila IpirangaApartamento72,23 m²R$ 205.000R$ 2.838
20/03/2026Avenida Ernesto Neugebauer, 1820HumaitaApartamento45,16 m²R$ 220.000R$ 4.872
20/03/2026Rua Eca de Queiroz, 194PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 95.000R$ 8.979
20/03/2026Rua Eca de Queiroz, 194PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 95.000R$ 8.979
20/03/2026Rua Eca de Queiroz, 194PetropolisApartamento88,42 m²R$ 670.000R$ 7.577
20/03/2026Rua Barao do Gravatai, 671Menino DeusApartamento41,25 m²R$ 222.000R$ 5.382
20/03/2026Rua Carlos Von Koseritz, 930HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
20/03/2026Rua Carlos Von Koseritz, 930HigienopolisApartamento100,29 m²——
20/03/2026Rua Carlos Von Koseritz, 930HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial11,57 m²R$ 1.498.000—
20/03/2026Avenida Ipiranga, 7464Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/03/2026Avenida Ipiranga, 7464Jardim do SalsoSala Comercial34,91 m²R$ 165.000R$ 4.726
20/03/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/03/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratSala Comercial43,60 m²R$ 456.920R$ 10.480
20/03/2026Rua Dr Barcelos, 2434CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
20/03/2026Rua Dr Barcelos, 2434CamaquaApartamento68,60 m²R$ 420.000—
20/03/2026Rua Pindorama, 84TeresopolisResidencia Isolada119,00 m²R$ 410.000R$ 3.445
20/03/2026Rua Joaquim de Carvalho, 305Vila NovaApartamento52,23 m²R$ 170.000R$ 3.255
20/03/2026Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2022Jardim IsabelResidencia Isolada146,00 m²R$ 620.000R$ 4.247
20/03/2026Rua Miguel Tostes, 737Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/03/2026Rua Miguel Tostes, 737Rio BrancoApartamento74,69 m²R$ 710.000R$ 9.506
20/03/2026Rua Miguel Tostes, 30Moinhos VentoHotel Ou Similar37,61 m²R$ 300.000R$ 7.977
20/03/2026Avenida Eduardo Prado, 2211IpanemaLoja Terrea Em Edificio42,39 m²R$ 278.000R$ 6.558
20/03/2026Rua Mostardeiro, 295Rio BrancoLoja Terrea Em Edificio58,02 m²R$ 155.000—
20/03/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
20/03/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento60,70 m²R$ 680.000—
20/03/2026Rua Gen Iba Mesquita Ilha Moreira, 80Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.