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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
20/03/2026Rua Gen Iba Mesquita Ilha Moreira, 80Boa VistaApartamento76,34 m²R$ 495.000R$ 6.484
20/03/2026Rua Dolores Duran, 1584Lomba PinheiroResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado155,52 m²R$ 1.190.000R$ 7.652
20/03/2026Rua Dr Carlos Maria Bins, 80Jar LeopoldinaApartamento58,88 m²R$ 169.000R$ 2.870
20/03/2026Rua Itaborai, 455Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial13,46 m²R$ 16.000R$ 1.189
20/03/2026Rua Eng Edmundo Gardolinski, 40Boa VistaResidencia Isolada270,04 m²R$ 1.575.000R$ 5.832
20/03/2026Rua Luiz de Camoes, 800PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,86 m²R$ 50.000R$ 4.604
20/03/2026Rua Luiz de Camoes, 800PartenonApartamento De Cobertura161,44 m²R$ 1.015.000R$ 6.287
20/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento106,62 m²——
20/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 1.060.000—
20/03/2026Avenida Independencia, 687IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
20/03/2026Avenida Independencia, 687IndependenciaApartamento81,20 m²R$ 340.000R$ 4.187
20/03/2026Rua Santo Antonio, 782Bom FimApartamento25,14 m²R$ 189.500R$ 7.538
20/03/2026Avenida Borges de Medeiros, 2280Praia de BelasNão informado—R$ 39.140.000—
20/03/2026Rua Deputado Asterio de Mello, 580TeresopolisNão informado—R$ 382.000—
20/03/2026Rua Deputado Asterio de Mello, 580TeresopolisNão informado—R$ 418.000—
20/03/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaApartamento44,80 m²R$ 432.928R$ 9.664
20/03/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
20/03/2026Avenida Bispo Joao Scalabrini, 365Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
20/03/2026Avenida Bispo Joao Scalabrini, 365Jardim ItuApartamento64,77 m²R$ 230.000R$ 3.551
20/03/2026Rua Fernando Cortez, 222Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
20/03/2026Rua Fernando Cortez, 222Cristo RedentorApartamento63,91 m²R$ 579.460R$ 9.067
20/03/2026Rua Dr Malheiros, 101Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/03/2026Rua Dr Malheiros, 101Santo AntonioApartamento51,41 m²R$ 250.000R$ 4.863
19/03/2026Rua Francisca Betts, 129Morro SantanaNão informado—R$ 200.000—
19/03/2026Rua Duque de Caxias, 888Centro HistoricApartamento36,60 m²R$ 235.500R$ 6.434
19/03/2026Rua Luiz Fontoura Junior, 230Jardim ItuApartamento50,15 m²——
19/03/2026Rua Luiz Fontoura Junior, 230Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 280.000—
19/03/2026Rua Marquez de Olinda, 116Bom JesusResidencia Isolada269,85 m²R$ 500.000R$ 1.853
19/03/2026Rua Augusto Pestana, 211SantanaApartamento58,00 m²R$ 280.000R$ 4.828
19/03/2026Rua Vitor Meireles, 200Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial21,10 m²R$ 100.000R$ 4.739

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.