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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
19/03/2026Rua Dr Otavio Santos, 111Jardim SabaraApartamento43,05 m²R$ 140.000R$ 3.252
19/03/2026Rua Vitor Meireles, 200Rio BrancoApartamento145,66 m²R$ 1.400.000R$ 9.611
19/03/2026Rua Vera Cruz, 450Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
19/03/2026Rua Vera Cruz, 450Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
19/03/2026Rua Vera Cruz, 450Vila IpirangaApartamento121,25 m²R$ 605.000R$ 4.990
19/03/2026Estrada Barro Vermelho, 799RestingaApartamento45,45 m²R$ 65.349R$ 1.438
19/03/2026Rua Victor Silva, 289CamaquaApartamento58,00 m²R$ 196.000R$ 3.379
19/03/2026Avenida Protasio Alves, 8201Morro SantanaApartamento54,82 m²R$ 260.000R$ 4.743
19/03/2026Avenida Assis Brasil, 2827Cristo RedentorSala Comercial31,98 m²R$ 304.925R$ 9.535
19/03/2026Avenida Getulio Vargas, 901Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²——
19/03/2026Avenida Getulio Vargas, 901Menino DeusSala Comercial32,66 m²R$ 359.000—
19/03/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
19/03/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusApartamento128,83 m²R$ 1.377.000R$ 10.688
19/03/2026Rua Gen Lima e Silva, 407Cidade BaixaApartamento38,00 m²R$ 81.000—
19/03/2026Rua Vicente da Fontoura, 2357PetropolisApartamento77,26 m²R$ 290.000R$ 3.754
19/03/2026Rua Eva Laci Camargo Martins, 90Morro SantanaApartamento38,61 m²R$ 150.000R$ 3.885
19/03/2026Rua Germano Petersen Junior, 543AuxiliadoraApartamento80,89 m²R$ 330.000R$ 4.080
19/03/2026Rua Roque Gonzales, 206Jardim BotanicoApartamento73,54 m²R$ 195.000—
19/03/2026Avenida Ernesto Neugebauer, 820HumaitaApartamento43,98 m²R$ 164.000R$ 3.729
19/03/2026Rua Barao do Triunfo, 477AzenhaApartamento De Cobertura84,33 m²R$ 255.000R$ 3.024
19/03/2026Rua Nair Garcia Martins, 336RestingaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum79,36 m²R$ 219.167R$ 2.762
19/03/2026Rua Jose Elias Flores, 380Lomba PinheiroResidencia Isolada72,18 m²R$ 340.000R$ 4.710
19/03/2026Avenida Ceara, 811NavegantesEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
19/03/2026Avenida Ceara, 811NavegantesSala Comercial20,97 m²R$ 70.000R$ 3.338
19/03/2026Rua Gen Andrade Neves, 14Centro HistoricSala Comercial123,69 m²R$ 392.000R$ 3.169
19/03/2026Rua Padre Joao Batista Reus, 3036CamaquaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado45,77 m²R$ 73.000R$ 1.595
19/03/2026Estrada Cristiano Kraemer, 1863Campo NovoApartamento38,24 m²R$ 83.091R$ 2.173
19/03/2026Avenida Senador Salgado Filho, 359Centro HistoricApartamento16,26 m²R$ 80.000R$ 4.920
19/03/2026Avenida Jeronimo de Ornelas, 600SantanaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada41,18 m²R$ 44.000—
19/03/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento26,53 m²R$ 350.000R$ 13.193

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.