RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
19/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2863Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 85.000R$ 7.083
19/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2863Chacara PedrasApartamento99,61 m²R$ 935.000R$ 9.387
19/03/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
19/03/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoApartamento75,86 m²R$ 520.000R$ 6.855
19/03/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
19/03/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaApartamento45,88 m²R$ 200.000R$ 4.359
19/03/2026Rua Luis Lederman, 560Morro SantanaApartamento41,75 m²R$ 145.000R$ 3.473
19/03/2026Rua Miguel Couto, 420Menino DeusApartamento131,16 m²R$ 465.000R$ 3.545
19/03/2026Rua Attilio Bilibio, 120Jardim CarvalhoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado218,31 m²R$ 1.630.000R$ 7.466
19/03/2026Rua Quintino Bocaiuva, 1617Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
19/03/2026Rua Quintino Bocaiuva, 1617Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
19/03/2026Avenida Independencia, 680IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial22,00 m²R$ 50.000R$ 2.273
19/03/2026Avenida Independencia, 680IndependenciaApartamento133,00 m²R$ 690.000R$ 5.188
19/03/2026Rua Giordano Bruno, 388Rio BrancoApartamento112,40 m²R$ 438.000R$ 3.897
19/03/2026Rua Nove de Junho, 770Vila Sao JoseNão informado—R$ 80.000—
19/03/2026Rua Dr Barcelos, 2434CamaquaApartamento54,62 m²R$ 320.000R$ 5.859
19/03/2026Avenida Protasio Alves, 10970Mario QuintanaApartamento41,19 m²R$ 116.600R$ 2.831
19/03/2026Rua Euclydes da Cunha, 422PartenonApartamento38,36 m²R$ 125.000R$ 3.259
19/03/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 260TeresopolisSala Comercial33,59 m²R$ 450.000R$ 13.397
19/03/2026Rua Gen Lima e Silva, 570Cidade BaixaApartamento96,74 m²——
19/03/2026Rua Gen Lima e Silva, 570Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 923.000—
19/03/2026Rua Cel Feijo, 603HigienopolisResidencia Isolada211,00 m²R$ 398.777R$ 1.890
19/03/2026Rua Riachuelo, 981Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,65 m²R$ 40.000R$ 3.162
19/03/2026Avenida Prof Oscar Pereira, 1951MedianeiraUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada65,00 m²R$ 3.000.000R$ 46.154
19/03/2026Rua Eng Alexandre Martins da Rosa, 40HumaitaApartamento55,16 m²——
19/03/2026Rua Eng Alexandre Martins da Rosa, 40HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 141.738—
19/03/2026Avenida Benjamin Constant, 1861FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
19/03/2026Avenida Benjamin Constant, 1861FlorestaApartamento41,34 m²R$ 435.000R$ 10.522
19/03/2026Avenida Ipiranga, 8484Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
19/03/2026Avenida Ipiranga, 8484Jardim CarvalhoApartamento70,07 m²R$ 450.000R$ 6.422

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.