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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
19/03/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial23,51 m²——
19/03/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoApartamento162,53 m²R$ 1.950.000—
19/03/2026Avenida Jeronimo de Ornelas, 608SantanaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada65,61 m²R$ 65.000—
19/03/2026Rua Ilton Moreira de Souza, 22Ponta GrossaResidencia Isolada91,10 m²R$ 230.000R$ 2.525
19/03/2026Rua Lajes, 131Parque Sta FeNão informado—R$ 180.000—
19/03/2026Rua Lajes, 141Parque Sta FeNão informado—R$ 180.000—
19/03/2026Estrada Costa Gama, 5790RestingaConstrucao Em Area Projetada De Gleba42,60 m²R$ 270.000R$ 6.338
19/03/2026Estrada Joao Antonio Silveira, 1075RestingaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado47,57 m²R$ 120.000R$ 2.523
19/03/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1368Lomba PinheiroApartamento111,60 m²R$ 380.000R$ 3.405
19/03/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 280RestingaApartamento70,94 m²R$ 84.900R$ 1.197
19/03/2026Rua Dea Coufal, 1410IpanemaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado233,76 m²R$ 680.000R$ 2.909
19/03/2026Rua Gen Rondon, 1344TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
19/03/2026Rua Gen Rondon, 1344TristezaApartamento65,31 m²R$ 435.000R$ 6.661
19/03/2026Rua Vilela Tavares, 204Sao JoaoResidencia Isolada77,00 m²R$ 330.000R$ 4.286
19/03/2026Rua Visconde do Rio Branco, 232FlorestaResidencia Isolada54,00 m²R$ 160.000R$ 2.963
19/03/2026Rua dos Andradas, 1560Centro HistoricSala Comercial26,32 m²——
19/03/2026Rua dos Andradas, 1560Centro HistoricSala Comercial33,18 m²——
19/03/2026Rua dos Andradas, 1560Centro HistoricSala Comercial22,18 m²——
19/03/2026Rua dos Andradas, 1560Centro HistoricSala Comercial22,18 m²——
19/03/2026Rua dos Andradas, 1560Centro HistoricSala Comercial22,18 m²——
19/03/2026Rua dos Andradas, 1560Centro HistoricSala Comercial24,02 m²R$ 287.500—
19/03/2026Rua Sao Carlos, 661FlorestaLoja Terrea Em Edificio60,33 m²R$ 180.000R$ 2.984
19/03/2026Rua Sao Mateus, 611Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
19/03/2026Avenida Assis Brasil, 3982Sao SebastiaoSala Comercial50,38 m²R$ 294.532R$ 5.846
19/03/2026Avenida Protasio Alves, 737Santa CeciliaNão informado—R$ 700.000—
19/03/2026Rua Sao Mateus, 611Jardim do SalsoApartamento45,46 m²R$ 545.100R$ 11.991
19/03/2026Avenida Joao Pessoa, 407Cidade BaixaApartamento33,86 m²R$ 315.000R$ 9.303
19/03/2026Estrada das Tres Meninas, 2000Belem VelhoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado346,82 m²R$ 2.152.600R$ 6.207
19/03/2026Rua Lucindo Antonio Bottin, 141HipicaNão informado—R$ 134.882—
19/03/2026Rua Demetrio Ribeiro, 900Centro HistoricApartamento42,50 m²R$ 286.000R$ 6.729

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.