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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
19/03/2026Rua Aracai, 60Vila IpirangaApartamento83,55 m²——
19/03/2026Rua Aracai, 60Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
19/03/2026Rua Aracai, 60Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 550.000—
19/03/2026Avenida Fabio Araujo Santos, 1611NonoaiApartamento60,65 m²R$ 200.000R$ 3.298
19/03/2026Avenida Independencia, 720IndependenciaApartamento144,44 m²R$ 687.500R$ 4.760
19/03/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 402.000R$ 14.185
19/03/2026Rua Correa Lima, 825Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial20,93 m²R$ 70.000R$ 3.344
19/03/2026Rua Correa Lima, 825Menino DeusApartamento184,20 m²R$ 956.000R$ 5.190
19/03/2026Avenida Princesa Isabel, 1155SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
19/03/2026Avenida Princesa Isabel, 1155SantanaApartamento68,66 m²R$ 662.000R$ 9.642
19/03/2026Rua Prof Ulisses Cabral, 0Bairro/localidade não informadoNão informado—R$ 44.816—
19/03/2026Rua Sarmento Leite, 262Bom FimApartamento95,76 m²R$ 350.000R$ 3.655
19/03/2026Rua Ten Ary Tarrago, 285Morro SantanaNão informado—R$ 30.000—
19/03/2026Avenida Cristovao Colombo, 3638HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
19/03/2026Avenida Cristovao Colombo, 3638HigienopolisApartamento69,28 m²R$ 380.000R$ 5.485
19/03/2026Rua Eng Verissimo de Matos, 311Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial32,61 m²R$ 120.000R$ 3.680
19/03/2026Rua Eng Verissimo de Matos, 311Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial13,50 m²R$ 60.000R$ 4.444
19/03/2026Rua Eng Verissimo de Matos, 311Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial32,61 m²R$ 120.000R$ 3.680
19/03/2026Rua Eng Verissimo de Matos, 311Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial13,50 m²R$ 60.000R$ 4.444
19/03/2026Rua Eng Verissimo de Matos, 311Bela VistaApartamento206,96 m²R$ 2.900.000R$ 14.012
19/03/2026Rua Eng Verissimo de Matos, 311Bela VistaApartamento206,96 m²R$ 2.700.000R$ 13.046
18/03/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 2272PartenonApartamento46,05 m²——
18/03/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 2272PartenonEspaco De Estacionamento Residencial11,28 m²R$ 390.000—
18/03/2026Avenida da Cavalhada, 4530Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
18/03/2026Avenida da Cavalhada, 4530Vila NovaApartamento71,02 m²R$ 345.000R$ 4.858
18/03/2026Avenida Willy Eugenio Fleck, 1495SarandiResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado218,75 m²R$ 1.300.000R$ 5.943
18/03/2026Rua Costa Lima, 564NonoaiResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado137,44 m²R$ 550.000R$ 4.002
18/03/2026Rua Germano Hasslocher, 203AzenhaApartamento43,21 m²——
18/03/2026Rua Germano Hasslocher, 203AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 370.000—
18/03/2026Rua Wilson Adnislen Freitas Paiva Bueno, 41CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.