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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/03/2026Rua Wilson Adnislen Freitas Paiva Bueno, 41CavalhadaApartamento66,89 m²R$ 300.000R$ 4.485
18/03/2026Rua Dr Campos Velho, 1888NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
18/03/2026Rua Dr Campos Velho, 1888NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
18/03/2026Rua Oswaldo Pereira de Freitas, 195PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 35.000R$ 2.917
18/03/2026Rua Itaborai, 925Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial15,47 m²——
18/03/2026Rua Itaborai, 925Jardim BotanicoApartamento74,46 m²R$ 560.000—
18/03/2026Rua Oswaldo Pereira de Freitas, 195PartenonApartamento54,09 m²R$ 273.000R$ 5.047
18/03/2026Rua Guararapes, 455PetropolisApartamento124,54 m²R$ 980.000R$ 7.869
18/03/2026Avenida Ipiranga, 6929PartenonEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²——
18/03/2026Avenida Ipiranga, 6929PartenonApartamento44,65 m²R$ 583.000—
18/03/2026Avenida Bento Goncalves, 2100PartenonApartamento79,42 m²R$ 233.400R$ 2.939
18/03/2026Avenida Otto Niemeyer, 1006TristezaApartamento60,00 m²——
18/03/2026Avenida Otto Niemeyer, 1006TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 447.000—
18/03/2026Rua Jorge Babot Miranda, 1130Aberta dos MorrNão informado—R$ 90.000—
18/03/2026Rua Jardim Cristofel, 155Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/03/2026Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840GloriaApartamento45,13 m²R$ 350.000R$ 7.755
18/03/2026Avenida Erico Verissimo, 595Menino DeusSala Comercial36,80 m²R$ 450.000R$ 12.228
18/03/2026Rua Cel Fernando Machado, 813Centro HistoricApartamento70,63 m²R$ 434.500R$ 6.152
18/03/2026Rua Guararapes, 455PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/03/2026Rua Guararapes, 455PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/03/2026Avenida Manoel Elias, 2136Mario QuintanaApartamento49,64 m²——
18/03/2026Avenida Manoel Elias, 2136Mario QuintanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 230.000—
18/03/2026Rua Jose do Patrocinio, 373Cidade BaixaApartamento56,89 m²R$ 360.000R$ 6.328
18/03/2026Avenida Bento Goncalves, 2090PartenonGaragem Coletiva13,27 m²R$ 30.000R$ 2.261
18/03/2026Avenida Ipiranga, 7903PartenonEspaco De Estacionamento Residencial19,20 m²R$ 40.000R$ 2.083
18/03/2026Avenida Ipiranga, 7903PartenonApartamento60,75 m²R$ 340.000R$ 5.597
18/03/2026Rua Valdir Antonio Lopes, 56Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/03/2026Rua Tomaz Gonzaga, 900Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 50.000R$ 4.348
18/03/2026Rua Tomaz Gonzaga, 900Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 50.000R$ 4.348
18/03/2026Rua Tomaz Gonzaga, 900Tres FigueirasApartamento De Cobertura280,12 m²R$ 1.960.000R$ 6.997

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.