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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/03/2026Rua Felipe Camarao, 225Bom FimApartamento56,17 m²R$ 425.000R$ 7.566
18/03/2026Rua Dr Joao de Deus Vaz da Silva, 25Santo AntonioApartamento36,38 m²R$ 176.000R$ 4.838
18/03/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento53,66 m²R$ 489.837R$ 9.129
18/03/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
18/03/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraApartamento73,22 m²R$ 405.000R$ 5.531
18/03/2026Avenida Independencia, 986IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 58.000R$ 4.833
18/03/2026Avenida da Azenha, 213AzenhaApartamento39,07 m²R$ 150.000R$ 3.839
18/03/2026Alameda Alceu Wamosy, 11Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 30.000—
18/03/2026Rua Marques do Pombal, 1469AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial14,53 m²R$ 40.000R$ 2.753
18/03/2026Alameda Alceu Wamosy, 91Tres FigueirasApartamento60,08 m²R$ 460.000—
18/03/2026Rua Marques do Pombal, 1469AuxiliadoraApartamento74,68 m²R$ 405.000R$ 5.423
18/03/2026Rua Alberto Torres, 223Cidade BaixaApartamento44,27 m²R$ 237.000R$ 5.354
18/03/2026Rua Dr Sebastiao Leao, 321AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial36,25 m²R$ 50.000R$ 1.379
18/03/2026Rua Dr Sebastiao Leao, 321AzenhaApartamento68,91 m²R$ 300.000R$ 4.354
18/03/2026Avenida Padre Cacique, 1860CristalResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado247,62 m²R$ 1.730.000R$ 6.987
18/03/2026Rua Passo da Patria, 332Bela VistaApartamento De Cobertura204,10 m²——
18/03/2026Rua Passo da Patria, 332Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.650.000—
18/03/2026Rua Luiz de Camoes, 635PartenonApartamento De Cobertura100,28 m²R$ 155.000—
18/03/2026Praça Dom Pedro, 106Vila IpirangaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum172,68 m²R$ 750.000R$ 4.343
18/03/2026Estrada Barro Vermelho, 777RestingaApartamento43,23 m²——
18/03/2026Estrada Barro Vermelho, 777RestingaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 75.370—
18/03/2026Praça Dom Feliciano, 140Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,15 m²R$ 40.000R$ 3.941
18/03/2026Rua Jari, 735Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/03/2026Rua Jari, 735Passo da AreiaApartamento67,02 m²R$ 412.500R$ 6.155
18/03/2026Rua Moura Azevedo, 80Sao GeraldoDepósito / Armazém / Prédio Industrial402,00 m²R$ 600.000R$ 1.493
18/03/2026Rua Fernando Cortez, 553Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
18/03/2026Rua Fernando Cortez, 553Cristo RedentorApartamento59,44 m²R$ 510.000R$ 8.580
18/03/2026Avenida Sarandi, 290SarandiUnidade De Comercio E Servico Isolada200,00 m²R$ 640.000R$ 3.200
18/03/2026Rua Guilherme Alves, 825Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial12,85 m²R$ 48.000R$ 3.735
18/03/2026Rua Conego Vieira da Soledade, 586CavalhadaResidencia Isolada356,00 m²R$ 490.000R$ 1.376

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.