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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/03/2026Rua Dr Voltaire Pires, 863Santo AntonioResidencia Isolada164,00 m²R$ 799.000R$ 4.872
18/03/2026Rua Aldo Menotti Sirangelo, 40Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
18/03/2026Rua Aldo Menotti Sirangelo, 40Jardim do SalsoApartamento69,91 m²R$ 554.500R$ 7.932
18/03/2026Rua Camaqua, 746CamaquaNão informado—R$ 190.000—
18/03/2026Rua Artur Rocha, 241Mont SerratApartamento De Cobertura234,68 m²——
18/03/2026Rua Artur Rocha, 241Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial16,06 m²R$ 1.050.000—
18/03/2026Rua Padre Chagas, 51Moinhos VentoApartamento79,75 m²R$ 797.531R$ 10.000
18/03/2026Rua Padre Chagas, 51Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial13,91 m²R$ 50.000R$ 3.595
18/03/2026Rua Padre Chagas, 51Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial13,91 m²R$ 50.000R$ 3.595
18/03/2026Rua Herminio Bittencourt-Tio Bitenca, 35HipicaResidencia Isolada70,00 m²R$ 153.904R$ 2.199
18/03/2026Avenida Econ Nilo Wulff, 1030RestingaResidencia Isolada23,00 m²R$ 70.000R$ 3.043
18/03/2026Avenida Protasio Alves, 8370Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
18/03/2026Avenida Protasio Alves, 8370Morro SantanaApartamento53,30 m²R$ 170.000R$ 3.189
18/03/2026Rua Ferreira Viana, 279PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
18/03/2026Rua Ferreira Viana, 279PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
18/03/2026Rua Ferreira Viana, 279PetropolisApartamento129,48 m²R$ 1.640.000R$ 12.666
18/03/2026Avenida Senador Salgado Filho, 212Centro HistoricApartamento89,25 m²R$ 360.000R$ 4.034
18/03/2026Avenida Des Andre da Rocha, 311Centro HistoricApartamento35,99 m²R$ 215.000R$ 5.974
18/03/2026Avenida Ipiranga, 1201AzenhaApartamento79,20 m²R$ 300.000R$ 3.788
18/03/2026Rua Eca de Queiroz, 967PetropolisApartamento116,28 m²——
18/03/2026Rua Eca de Queiroz, 967PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
18/03/2026Rua Eca de Queiroz, 967PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 650.000—
18/03/2026Avenida Ernesto Neugebauer, 1820HumaitaApartamento44,11 m²R$ 156.204R$ 3.541
18/03/2026Rua Almirante Tamandare, 150FlorestaApartamento17,37 m²R$ 200.000R$ 11.514
18/03/2026Rua Dez Lot Res Rubem Berta, 65Rubem BertaApartamento32,40 m²R$ 45.000R$ 1.389
18/03/2026Rua Cel Jose Rodrigues Sobral, 1094Vl Joao PessoaResidencia Isolada156,90 m²R$ 500.000R$ 3.187
18/03/2026Avenida Erico Verissimo, 1140AzenhaEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/03/2026Avenida Erico Verissimo, 1140AzenhaSala Comercial36,26 m²R$ 260.000R$ 7.170
18/03/2026Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818Sta Rosa LimaApartamento40,00 m²R$ 79.360R$ 1.984
18/03/2026Rua Roque Gonzales, 242Jardim BotanicoApartamento58,60 m²R$ 361.078R$ 6.162

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.