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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/03/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251Jardim LindoiaApartamento68,68 m²——
18/03/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 435.000—
18/03/2026Rua Santos Dumont, 1500Sao GeraldoSala Comercial64,42 m²R$ 190.000R$ 2.949
18/03/2026Rua dos Andradas, 1656Centro HistoricSala Comercial72,24 m²R$ 386.400R$ 5.349
18/03/2026Rua Carumbe, 130Bom JesusApartamento64,96 m²R$ 320.000R$ 4.926
18/03/2026Rua Germano Gundlach, 127Chacara PedrasResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado193,67 m²R$ 1.400.000R$ 7.229
18/03/2026Avenida Independencia, 855IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
18/03/2026Estrada Jorge Pereira Nunes, 1026Vila NovaNão informado—R$ 275.000—
18/03/2026Avenida Loureiro da Silva, 1960Centro HistoricApart-Hotel(Flat)22,98 m²——
18/03/2026Avenida Loureiro da Silva, 1960Centro HistoricApart-Hotel(Flat)22,98 m²R$ 640.000—
18/03/2026Avenida Econ Nilo Wulff, 1000RestingaResidencia Isolada30,00 m²R$ 50.000R$ 1.667
18/03/2026Rua Sarmento Leite, 763Cidade BaixaApartamento42,86 m²R$ 282.000R$ 6.580
18/03/2026Rua Jandyr Maya Faillace, 60Jar LeopoldinaApartamento43,39 m²R$ 175.000R$ 4.033
18/03/2026Rua Ten Ary Tarrago, 1680Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
18/03/2026Rua Ten Ary Tarrago, 1680Jardim ItuApartamento48,32 m²R$ 250.000—
18/03/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
18/03/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento67,99 m²R$ 337.000R$ 4.957
18/03/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
18/03/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento67,50 m²R$ 335.000R$ 4.963
18/03/2026Rua Dr Alcides Cruz, 81Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/03/2026Avenida Polonia, 875Sao GeraldoApartamento61,76 m²R$ 203.310R$ 3.292
18/03/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 1225AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
18/03/2026Avenida Belem, 53TeresopolisApartamento71,21 m²R$ 215.000R$ 3.019
18/03/2026Estrada Joao Antonio Silveira, 7455Lomba PinheiroApartamento38,38 m²R$ 62.951R$ 1.640
18/03/2026Beco Souza Costa, 400Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
18/03/2026Beco Souza Costa, 400Morro SantanaApartamento56,59 m²R$ 300.000R$ 5.301
18/03/2026Rua Artur Rocha, 504Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
18/03/2026Rua Artur Rocha, 504Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
18/03/2026Rua Artur Rocha, 504Mont SerratApartamento143,91 m²R$ 1.685.000R$ 11.709
18/03/2026Rua Costa, 387Menino DeusApartamento907,00 m²R$ 2.500.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.