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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 415.049R$ 16.642
22/06/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 357.545R$ 12.616
22/06/2026Travessa Americo Silveira, 364Vila IpirangaApartamento45,92 m²R$ 190.000R$ 4.138
22/06/2026Rua Cel Ricardo Leal Kelleter, 129Rubem BertaApartamento41,19 m²R$ 176.274R$ 4.280
22/06/2026Rua Cinco Lot Res Rubem Berta, 35Rubem BertaApartamento52,80 m²R$ 90.500R$ 1.714
22/06/2026Rua Dr Barcelos, 1322CamaquaResidencia Isolada151,00 m²R$ 180.000R$ 1.192
22/06/2026Rua Primeiro de Setembro, 166Vila Sao JoseApartamento27,95 m²R$ 120.000R$ 4.293
22/06/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 1123GloriaApartamento60,37 m²——
22/06/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 1123GloriaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 389.000—
22/06/2026Rua Guilherme Alves, 308PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial14,95 m²R$ 40.000R$ 2.676
22/06/2026Rua Guilherme Alves, 308PetropolisApartamento63,93 m²R$ 340.000R$ 5.318
22/06/2026Rua Dr Affonso Sanmartin, 45Jardim do SalsoApartamento41,11 m²R$ 180.000R$ 4.378
22/06/2026Rua Wilson Adnislen Freitas Paiva Bueno, 41CavalhadaApartamento56,91 m²R$ 280.000R$ 4.920
22/06/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/06/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento66,51 m²R$ 390.000—
22/06/2026Avenida Lageado, 1100PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,96 m²R$ 50.000R$ 3.858
22/06/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento25,02 m²R$ 357.500R$ 14.289
22/06/2026Avenida Imperial, 196IpanemaResidencia Isolada257,84 m²R$ 423.000—
22/06/2026Rua Rev Olavo Nunes, 280Parque Sta FeApartamento38,92 m²R$ 250.000R$ 6.423
22/06/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 157.203R$ 3.817
22/06/2026Rua Germano Basler, 115Jar LeopoldinaApartamento38,34 m²R$ 147.000R$ 3.834
22/06/2026Avenida Assis Brasil, 4550Sao SebastiaoSala Comercial25,17 m²R$ 158.400R$ 6.293
22/06/2026Rua Eca de Queiroz, 194PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/06/2026Rua Eca de Queiroz, 194PetropolisApartamento64,47 m²R$ 550.000R$ 8.531
22/06/2026Avenida Valado, 486Vl Joao PessoaUnidade De Comercio E Servico Isolada411,00 m²R$ 285.700R$ 695
22/06/2026Rua Jose Barcellos Garcia, 100Rubem BertaApartamento37,06 m²R$ 108.000R$ 2.914
22/06/2026Avenida Padre Cacique, 2703CristalSala Comercial30,71 m²R$ 438.590R$ 14.282
22/06/2026Avenida Joao Wallig, 701Passo da AreiaApartamento77,19 m²——
22/06/2026Avenida Joao Wallig, 701Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,30 m²R$ 499.900—
22/06/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento29,78 m²R$ 400.000R$ 13.432

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.