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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/03/2026Rua Costa, 387Menino DeusApartamento222,00 m²——
18/03/2026Rua Costa, 387Menino DeusApartamento114,00 m²R$ 3.500—
18/03/2026Rua Costa, 397Menino DeusResidencia Isolada225,00 m²R$ 3.900—
18/03/2026Rua Costa, 407Menino DeusResidencia Isolada346,00 m²R$ 3.500—
18/03/2026Rua Aldo Menotti Sirangelo, 40Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial12,85 m²R$ 40.000R$ 3.113
18/03/2026Rua Aldo Menotti Sirangelo, 40Jardim do SalsoApartamento69,91 m²R$ 480.000R$ 6.866
18/03/2026Rua Aldo Menotti Sirangelo, 40Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial11,98 m²R$ 40.000R$ 3.339
18/03/2026Rua Aldo Menotti Sirangelo, 40Jardim do SalsoApartamento71,51 m²R$ 530.000R$ 7.412
17/03/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 906Jardim do SalsoApartamento62,17 m²——
17/03/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 906Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 365.000—
17/03/2026Avenida Taquara, 478PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial20,00 m²——
17/03/2026Avenida Taquara, 478PetropolisApartamento85,29 m²R$ 350.000—
17/03/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1670HigienopolisApartamento209,50 m²R$ 2.710.000R$ 12.936
17/03/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1670HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial13,55 m²R$ 80.000R$ 5.904
17/03/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1670HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
17/03/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1670HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
17/03/2026Avenida Nilopolis, 245PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
17/03/2026Avenida Nilopolis, 235PetropolisApartamento45,67 m²R$ 360.000R$ 7.883
17/03/2026Avenida Joao Wallig, 1695Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
17/03/2026Avenida Joao Wallig, 1695Boa VistaApartamento80,95 m²R$ 750.000—
17/03/2026Rua Prof Juvenal Miler, 125Rio BrancoApartamento91,25 m²R$ 254.900R$ 2.793
17/03/2026Rua Cinco Mil Cento Dezessete, 615HipicaApartamento23,97 m²R$ 148.099R$ 6.179
17/03/2026Rua Cinco Mil Cento Dezessete, 615HipicaApartamento24,08 m²R$ 148.846R$ 6.181
17/03/2026Rua Cinco Mil Cento Dezessete, 615HipicaApartamento24,08 m²R$ 148.810R$ 6.180
17/03/2026Rua Cinco Mil Cento Dezessete, 615HipicaApartamento23,78 m²R$ 147.291R$ 6.194
17/03/2026Rua Jardim Cristofel, 155Moinhos VentoApart-Hotel(Flat)57,85 m²R$ 410.000R$ 7.087
17/03/2026Rua Barao do Triunfo, 88Menino DeusApartamento132,37 m²R$ 378.000R$ 2.856
17/03/2026Rua Deputado Cunha Bueno, 121CavalhadaApartamento36,12 m²R$ 30.000R$ 831
17/03/2026Rua Magalhaes Calvet, 225SarandiResidencia Isolada114,00 m²R$ 575.000R$ 5.044
17/03/2026Rua Jose Iuchno, 120HipicaApartamento40,29 m²R$ 84.500R$ 2.097

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.