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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
17/03/2026Avenida Cai, 865CristalResidencia Isolada272,00 m²R$ 974.000R$ 3.581
17/03/2026Avenida Pinheiro Borda, 625CristalResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado78,55 m²R$ 357.000R$ 4.545
17/03/2026Rua Nunziato Bruno, 53Lomba PinheiroResidencia Isolada78,13 m²R$ 352.000R$ 4.505
17/03/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento55,48 m²R$ 338.000R$ 6.092
17/03/2026Rua Artur Fabiao Carneiro, 219Passo da AreiaApartamento71,26 m²R$ 455.000R$ 6.385
17/03/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
17/03/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaApartamento51,20 m²R$ 237.000—
17/03/2026Avenida da Cavalhada, 4530Vila NovaApartamento134,45 m²R$ 724.243R$ 5.387
17/03/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento26,85 m²R$ 332.229R$ 12.374
17/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
17/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento68,08 m²——
17/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 670.000—
17/03/2026Rua Jose Gomes, 113TristezaApartamento84,19 m²——
17/03/2026Rua Jose Gomes, 113TristezaEspaco De Estacionamento Residencial14,33 m²R$ 353.819—
17/03/2026Avenida Joao Pessoa, 731Cidade BaixaApartamento24,96 m²R$ 370.000R$ 14.824
17/03/2026Rua Dr Barcelos, 2434CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
17/03/2026Avenida Osvaldo Aranha, 1022Bom FimSala Comercial38,88 m²R$ 550.000R$ 14.146
17/03/2026Rua Carazinho, 577PetropolisApartamento44,98 m²——
17/03/2026Rua Carazinho, 577PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 539.000—
17/03/2026Rua Cel Massot, 1229CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 10.000R$ 945
17/03/2026Rua Washington Luiz, 238Centro HistoricApartamento105,12 m²——
17/03/2026Rua Washington Luiz, 238Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial22,80 m²R$ 950.000—
17/03/2026Rua Cel Feijo, 709HigienopolisApartamento65,44 m²——
17/03/2026Rua Cel Feijo, 709HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial20,88 m²R$ 531.100—
17/03/2026Rua Jose de Alencar, 1244Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
17/03/2026Rua Jose de Alencar, 1244Menino DeusApartamento57,15 m²R$ 355.000R$ 6.212
17/03/2026Rua Luzitana, 861HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
17/03/2026Avenida Alegrete, 318PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
17/03/2026Avenida Alegrete, 318PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
17/03/2026Avenida Alegrete, 318PetropolisApartamento81,67 m²R$ 460.000R$ 5.632

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.