RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
17/03/2026Rua Cipo, 275Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 15.000—
17/03/2026Rua Cel Francisco Bitencourt, 50Vila IpirangaApartamento44,08 m²R$ 72.700—
17/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
17/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento112,12 m²R$ 1.300.375R$ 11.598
17/03/2026Rua Antonio Parreiras, 190Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial16,80 m²R$ 50.000R$ 2.976
17/03/2026Rua Antonio Parreiras, 190Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial16,52 m²R$ 50.000R$ 3.027
17/03/2026Rua Antonio Parreiras, 190Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial16,52 m²R$ 50.000R$ 3.027
17/03/2026Rua Antonio Parreiras, 190Mont SerratApartamento210,78 m²R$ 1.400.000R$ 6.642
17/03/2026Rua Max Juniman, 155HumaitaApartamento55,61 m²R$ 200.000R$ 3.596
17/03/2026Rua David Cherman, 110RestingaApartamento45,87 m²R$ 88.000R$ 1.918
17/03/2026Rua Carlos Von Koseritz, 1322AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial23,95 m²——
17/03/2026Rua Carlos Von Koseritz, 1322AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial22,70 m²——
17/03/2026Rua Carlos Von Koseritz, 1322AuxiliadoraApartamento129,45 m²R$ 2.200.000—
17/03/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento66,51 m²——
17/03/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 410.000—
17/03/2026Rua Goncalves Dias, 606Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
17/03/2026Rua Goncalves Dias, 606Menino DeusApartamento105,97 m²R$ 1.150.000R$ 10.852
17/03/2026Rua Joaquim de Carvalho, 110Vila NovaApartamento49,63 m²R$ 165.000R$ 3.325
17/03/2026Rua Goncalo de Carvalho, 21IndependenciaApartamento118,35 m²R$ 535.500R$ 4.525
17/03/2026Travessa Jaguarao, 60Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
17/03/2026Travessa Jaguarao, 60Sao JoaoApartamento64,31 m²R$ 620.000—
17/03/2026Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 65Chapeu do SolApartamento51,50 m²R$ 129.000R$ 2.505
17/03/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 140Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
17/03/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 140Vila IpirangaApartamento65,52 m²R$ 390.000R$ 5.952
17/03/2026Rua Nunes Machado, 284AzenhaApartamento De Cobertura127,68 m²R$ 350.000R$ 2.741
17/03/2026Rua Ten Ary Tarrago, 2020Jardim ItuApartamento52,55 m²R$ 104.735R$ 1.993
17/03/2026Rua Fernando Cortez, 137Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 52.722R$ 4.218
17/03/2026Rua Marques de Alegrete, 117Sao JoaoSala Comercial396,04 m²R$ 1.296.000R$ 3.272
17/03/2026Rua Cel Fernando Machado, 995Centro HistoricApartamento68,93 m²R$ 24.500—
17/03/2026Avenida Antonio Carvalho, 1600Jardim CarvalhoResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum47,25 m²R$ 170.000R$ 3.598

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.