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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
17/03/2026Rua Primeiro de Setembro, 340Vila Sao JoseEspaco De Estacionamento Residencial12,48 m²R$ 40.000R$ 3.205
17/03/2026Rua Primeiro de Setembro, 340Vila Sao JoseApartamento50,98 m²R$ 193.550R$ 3.797
17/03/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
17/03/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
17/03/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusApartamento128,83 m²R$ 1.570.000R$ 12.187
17/03/2026Rua Dr Florencio Ygartua, 53Moinhos VentoSala Comercial25,57 m²R$ 210.000R$ 8.213
17/03/2026Rua Antonio Joaquim Mesquita, 501Passo da AreiaApartamento46,53 m²R$ 175.000R$ 3.761
17/03/2026Rua Nelson Zang, 271PartenonApartamento39,34 m²R$ 164.400R$ 4.179
17/03/2026Rua dos Andradas, 407Centro HistoricApartamento36,40 m²R$ 215.500R$ 5.920
17/03/2026Rua Riachuelo, 1324Centro HistoricGaragem Coletiva31,33 m²R$ 60.000R$ 1.915
17/03/2026Rua Riachuelo, 1324Centro HistoricApartamento75,06 m²R$ 371.000R$ 4.943
17/03/2026Rua Capitao Amarante Xavier, 45Vila NovaApartamento52,45 m²R$ 133.700R$ 2.549
17/03/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3173Jar LeopoldinaApartamento75,03 m²R$ 119.000—
17/03/2026Rua da Republica, 541Cidade BaixaApartamento31,95 m²R$ 180.000R$ 5.634
17/03/2026Rua Ignacio Montanha, 98SantanaApartamento43,03 m²R$ 42.000—
17/03/2026Rua Dr Joao Inacio, 1208NavegantesEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
17/03/2026Rua Dr Joao Inacio, 1208NavegantesApartamento62,33 m²R$ 390.000—
17/03/2026Rua Sargento Silvio Delmar Hollenbach, 791Jar LeopoldinaResidencia Isolada93,39 m²R$ 350.000R$ 3.748
17/03/2026Avenida Bernardino Silveira de Amorim, 3288Sta Rosa LimaResidencia Isolada134,00 m²R$ 250.000—
17/03/2026Rua Luiz de Camoes, 800PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,86 m²R$ 50.000R$ 4.604
17/03/2026Avenida Independencia, 160Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial29,28 m²R$ 50.000R$ 1.708
17/03/2026Rua Joao Guimaraes, 349Santa CeciliaApartamento71,56 m²R$ 313.000R$ 4.374
17/03/2026Rua Edmundo Bastian, 1012Jardim FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 40.000R$ 3.478
17/03/2026Rua Edmundo Bastian, 1012Jardim FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial13,07 m²R$ 40.000R$ 3.060
17/03/2026Rua Edmundo Bastian, 1012Jardim FlorestaApartamento76,60 m²R$ 535.000R$ 6.984
17/03/2026Rua Camaqua, 121CamaquaApartamento57,04 m²R$ 150.000R$ 2.630
17/03/2026Travessa Angustura, 47Moinhos VentoApartamento70,10 m²R$ 264.600R$ 3.775
17/03/2026Travessa Pedra Redonda, 142Pedra RedondaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado389,81 m²R$ 900.000R$ 2.309
17/03/2026Avenida Pernambuco, 2593FlorestaTerreno40,00 m²R$ 420.000R$ 10.500
17/03/2026Avenida Lageado, 615PetropolisApart-Hotel(Flat)37,08 m²R$ 500.854R$ 13.507

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.