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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
17/03/2026Rua dos Colibris, 176Lomba PinheiroNão informado—R$ 170.000—
17/03/2026Rua dos Colibris, 176Lomba PinheiroNão informado—R$ 120.000—
17/03/2026Avenida da Cavalhada, 4428Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial12,24 m²R$ 40.000R$ 3.268
17/03/2026Avenida da Cavalhada, 4428Vila NovaApartamento42,57 m²R$ 195.000R$ 4.581
17/03/2026Rua Duque de Caxias, 533Centro HistoricApartamento37,40 m²R$ 151.000R$ 4.037
17/03/2026Rua Almirante Tamandare, 150FlorestaApartamento21,48 m²R$ 280.000R$ 13.035
17/03/2026Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 510HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado135,10 m²R$ 300.000R$ 2.221
17/03/2026Avenida Joao Wallig, 620Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial23,39 m²R$ 90.000R$ 3.848
17/03/2026Avenida Joao Wallig, 620Passo da AreiaApartamento86,36 m²R$ 580.000R$ 6.716
17/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 70.000R$ 6.076
17/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 70.000R$ 6.076
17/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 70.000R$ 6.076
17/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial14,94 m²R$ 80.000R$ 5.355
17/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaApartamento321,50 m²R$ 7.608.037R$ 23.664
17/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento41,57 m²R$ 594.000R$ 14.289
17/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
17/03/2026Rua Cel Manoel Py, 164HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 70.000R$ 3.170
17/03/2026Rua Cel Manoel Py, 164HigienopolisApartamento117,45 m²R$ 440.000R$ 3.746
17/03/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 595HumaitaApartamento53,36 m²——
17/03/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 595HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 119.336—
17/03/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
17/03/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoApartamento67,45 m²R$ 490.000—
17/03/2026Rua Vinte Quatro de Maio, 244Centro HistoricApartamento62,04 m²R$ 255.000R$ 4.110
17/03/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento63,30 m²R$ 650.000R$ 10.269
17/03/2026Rua Jorge Babot Miranda, 160Aberta dos MorrNão informado—R$ 140.000—
17/03/2026Rua Cel Massot, 1500CavalhadaApartamento37,89 m²R$ 120.000R$ 3.167
17/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2110Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
16/03/2026Avenida Teresopolis, 2550TeresopolisApartamento37,33 m²R$ 138.000R$ 3.697
16/03/2026Avenida Nova York, 205AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial12,72 m²——
16/03/2026Avenida Nova York, 205AuxiliadoraApartamento53,08 m²R$ 710.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.