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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/03/2026Rua Costa, 414Menino DeusApartamento115,70 m²——
16/03/2026Rua Costa, 414Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial13,16 m²R$ 610.000—
16/03/2026Rua Marechal Frota, 85Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial13,50 m²——
16/03/2026Rua Marechal Frota, 85Cristo RedentorApartamento57,13 m²R$ 307.000—
16/03/2026Rua Eroni Soares Machado, 300HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado222,65 m²R$ 568.484R$ 2.553
16/03/2026Rua Carlos Pessoa de Brum, 50Santo AntonioApartamento55,56 m²R$ 193.000R$ 3.474
16/03/2026Rua Oswaldo Pereira de Freitas, 195PartenonApartamento54,09 m²R$ 179.003R$ 3.309
16/03/2026Avenida Teresopolis, 2548TeresopolisApartamento43,27 m²R$ 159.000R$ 3.675
16/03/2026Rua Marcone, 280PartenonApartamento64,10 m²R$ 220.000R$ 3.432
16/03/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaApartamento51,20 m²——
16/03/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 132.001—
16/03/2026Rua Almirante Abreu, 130Rio BrancoApartamento121,86 m²——
16/03/2026Rua Almirante Abreu, 130Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.004.000—
16/03/2026Rua Cipo, 650Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
16/03/2026Avenida Outeiro, 83PartenonEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
16/03/2026Avenida Outeiro, 83PartenonResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado77,45 m²R$ 329.000—
16/03/2026Rua Vinte Seis de Marco, 415Mario QuintanaApartamento38,76 m²R$ 138.500R$ 3.573
16/03/2026Rua Indianapolis, 332Tres FigueirasResidencia Isolada268,34 m²R$ 1.500.000R$ 5.590
16/03/2026Rua Anita Garibaldi, 2120Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
16/03/2026Rua Anita Garibaldi, 2120Boa VistaApartamento79,27 m²R$ 480.000R$ 6.055
16/03/2026Avenida Brasiliano Indio de Moraes, 562Passo da AreiaApartamento56,00 m²R$ 130.000R$ 2.321
16/03/2026Rua Felipe Camarao, 200Bom FimApartamento58,60 m²R$ 390.000R$ 6.655
16/03/2026Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, 100Rubem BertaApartamento37,58 m²R$ 76.264R$ 2.029
16/03/2026Avenida Borges de Medeiros, 3120Praia de BelasApart-Hotel(Flat)37,37 m²R$ 300.000R$ 8.028
16/03/2026Rua Comendador Caminha, 42Moinhos VentoApart-Hotel(Flat)29,52 m²R$ 410.000R$ 13.889
16/03/2026Rua Comendador Caminha, 42Moinhos VentoApart-Hotel(Flat)29,93 m²R$ 390.000R$ 13.030
16/03/2026Rua Jose Domingos Varella, 81CamaquaApartamento46,68 m²R$ 200.000R$ 4.284
16/03/2026Rua Solon Vieira Marques, 445RestingaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum38,07 m²R$ 232.000R$ 6.094
16/03/2026Rua Demetrio Ribeiro, 449Centro HistoricApartamento37,70 m²R$ 240.000R$ 6.366
16/03/2026Rua Sao Manoel, 2107PartenonApartamento De Cobertura139,53 m²R$ 470.000R$ 3.368

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.