RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
16/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento41,57 m²R$ 406.500R$ 9.779
16/03/2026Rua Nunes Machado, 284AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial34,84 m²R$ 60.000R$ 1.722
16/03/2026Rua Luiz Afonso, 307Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
16/03/2026Rua Luiz Afonso, 307Cidade BaixaApartamento64,92 m²R$ 577.000R$ 8.888
16/03/2026Avenida Francisco Massena Vieira, 200Santa TerezaApartamento63,92 m²R$ 200.000R$ 3.129
16/03/2026Avenida Juca Batista, 4581HipicaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
16/03/2026Avenida Juca Batista, 4581HipicaApartamento56,54 m²R$ 220.000—
16/03/2026Rua Cel Massot, 109TristezaApartamento37,22 m²R$ 140.000R$ 3.761
16/03/2026Rua Felipe Camarao, 689Bom FimApartamento84,42 m²R$ 439.500R$ 5.206
16/03/2026Avenida Edu Las-Casas, 25Parque Sta FeResidencia Isolada81,65 m²R$ 395.000R$ 4.838
16/03/2026Rua Costa, 402Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
16/03/2026Rua Costa, 402Menino DeusApartamento118,90 m²——
16/03/2026Rua Costa, 402Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 910.000—
16/03/2026Rua Teotonia, 300CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
16/03/2026Rua Teotonia, 300CamaquaApartamento72,01 m²R$ 405.000R$ 5.624
16/03/2026Praça Dom Feliciano, 140Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,15 m²R$ 40.000R$ 3.941
16/03/2026Rua Concorde, 537Jardim ItuApartamento43,29 m²R$ 310.617R$ 7.175
16/03/2026Avenida Eng Ludolfo Boehl, 725TeresopolisResidencia De Frente Com Interiores135,00 m²——
16/03/2026Avenida Eng Ludolfo Boehl, 725TeresopolisUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada1040,00 m²R$ 733.809—
16/03/2026Rua Gen Joao Telles, 209Bom FimApartamento De Cobertura158,00 m²R$ 1.090.000R$ 6.899
16/03/2026Rua Gen Joao Telles, 209Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial20,00 m²R$ 80.000R$ 4.000
16/03/2026Rua Portugal, 423HigienopolisApartamento73,12 m²——
16/03/2026Rua Portugal, 423HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial13,75 m²R$ 370.000—
16/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 909Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
16/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 909Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
16/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 909Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
16/03/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 909Bela VistaApartamento De Cobertura247,20 m²R$ 1.700.000—
16/03/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1368Lomba PinheiroApartamento71,65 m²R$ 317.000R$ 4.424
16/03/2026Rua Vitor Meireles, 80Rio BrancoApartamento261,04 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.