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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/03/2026Rua Vitor Meireles, 80Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
16/03/2026Rua Vitor Meireles, 80Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 1.743.000—
16/03/2026Rua Herminio Bittencourt-Tio Bitenca, 43HipicaResidencia Isolada85,02 m²R$ 350.000R$ 4.117
16/03/2026Rua Morano Calabro, 540Jardim IsabelResidencia Isolada239,00 m²R$ 200.000—
16/03/2026Rua Diamantina, 54Jardim FlorestaResidencia Isolada144,00 m²R$ 405.000R$ 2.812
16/03/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaApartamento69,23 m²——
16/03/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 900.000—
16/03/2026Rua Enio Aveline da Rocha, 300CavalhadaApartamento36,42 m²R$ 10.842R$ 298
16/03/2026Rua Dona Leonor, 42Rio BrancoApartamento50,00 m²R$ 230.000R$ 4.600
16/03/2026Avenida Familia Goncalves Carneiro, 201CavalhadaApartamento50,73 m²R$ 220.000R$ 4.337
16/03/2026Avenida Independencia, 1211IndependenciaLoja Em Galeria30,44 m²R$ 185.000R$ 6.078
16/03/2026Rua Bispo Sardinha, 78Vila IpirangaResidencia Isolada40,00 m²R$ 100.000—
16/03/2026Rua Fernandes Vieira, 339Bom FimApartamento96,17 m²R$ 495.500R$ 5.152
16/03/2026Rua Augusto Attilio Giordani, 87Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 20.000—
16/03/2026Rua Sao Mateus, 611Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
16/03/2026Rua Augusto Attilio Giordani, 87Sao SebastiaoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado145,75 m²R$ 300.000—
16/03/2026Rua Sao Mateus, 611Jardim do SalsoApartamento36,88 m²R$ 310.000R$ 8.406
16/03/2026Rua Mali, 881Vila IpirangaResidencia Isolada319,98 m²R$ 620.000R$ 1.938
16/03/2026Rua Aurelio Porto, 184PartenonEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,67 m²R$ 40.000R$ 3.749
16/03/2026Rua Aurelio Porto, 184PartenonApartamento50,36 m²R$ 250.000R$ 4.964
16/03/2026Avenida Juca Batista, 5505HipicaNão informado—R$ 160.000—
16/03/2026Rua Cel Vicente, 444Centro HistoricApartamento21,80 m²R$ 64.902R$ 2.977
16/03/2026Avenida Montenegro, 82PetropolisApartamento40,47 m²R$ 343.000R$ 8.475
16/03/2026Rua Eng Antonio Reboucas, 48Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
16/03/2026Rua Eng Antonio Reboucas, 48Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
16/03/2026Rua Gabriel Franco da Luz, 560SarandiApartamento75,89 m²R$ 175.285R$ 2.310
16/03/2026Rua Eng Antonio Reboucas, 48Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial17,41 m²R$ 80.000R$ 4.595
16/03/2026Rua Eng Antonio Reboucas, 48Bela VistaApartamento De Cobertura769,36 m²R$ 5.300.000R$ 6.889
16/03/2026Rua Professor Pedro Santa Helena, 135Jardim do SalsoResidencia Isolada102,00 m²R$ 400.000R$ 3.922
16/03/2026Rua Domingos Crescencio, 408SantanaApartamento43,89 m²R$ 190.000R$ 4.329

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.