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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/03/2026Estrada das Tres Meninas, 2000Belem VelhoNão informado—R$ 372.275—
16/03/2026Avenida Bage, 73PetropolisApartamento72,69 m²R$ 460.000R$ 6.328
16/03/2026Avenida Joao Pessoa, 731Cidade BaixaApartamento24,90 m²R$ 306.084R$ 12.293
16/03/2026Rua Arnaldo Ballve, 411Jardim ItuResidencia Isolada144,62 m²R$ 500.000R$ 3.457
16/03/2026Rua Tupancireta, 218Passo da AreiaApartamento51,88 m²R$ 170.000R$ 3.277
16/03/2026Avenida Montenegro, 82PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
16/03/2026Avenida Cristovao Colombo, 1636FlorestaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 20.000—
16/03/2026Avenida Cristovao Colombo, 1636FlorestaSala Comercial46,05 m²R$ 60.000—
16/03/2026Avenida Soledade, 440PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
16/03/2026Avenida Soledade, 440PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 60.000R$ 4.800
16/03/2026Rua Sao Vicente, 90Rio BrancoApartamento173,79 m²——
16/03/2026Rua Sao Vicente, 90Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
16/03/2026Rua Sao Vicente, 90Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 2.000.000—
16/03/2026Avenida Soledade, 440PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 60.000R$ 4.800
16/03/2026Avenida Soledade, 440PetropolisApartamento237,80 m²R$ 2.285.000R$ 9.609
16/03/2026Alameda Tres de Outubro, 15SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
16/03/2026Alameda Tres de Outubro, 15SarandiApartamento39,82 m²R$ 230.000R$ 5.776
16/03/2026Rua Bezerra de Menezes, 623Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
16/03/2026Rua Bezerra de Menezes, 623Passo da AreiaApartamento67,02 m²R$ 450.000R$ 6.714
16/03/2026Rua Umbu, 1540Cristo RedentorApartamento58,37 m²R$ 225.000R$ 3.855
16/03/2026Rua Dr Barros Cassal, 536IndependenciaApartamento31,60 m²R$ 35.000—
16/03/2026Rua Ramiro Barcelos, 1820Rio BrancoApartamento123,28 m²R$ 175.000—
16/03/2026Rua Joao Guimaraes, 31Santa CeciliaSala Comercial107,91 m²R$ 413.000R$ 3.827
16/03/2026Avenida Ipiranga, 40Praia de BelasSala Comercial30,29 m²R$ 289.000R$ 9.541
16/03/2026Avenida Benno Mentz, 100Vila IpirangaApartamento62,33 m²R$ 380.000R$ 6.097
16/03/2026Avenida Joao Pessoa, 731Cidade BaixaApartamento24,96 m²R$ 291.000R$ 11.659
16/03/2026Travessa Pesqueiro, 105Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial16,96 m²R$ 60.000R$ 3.538
16/03/2026Travessa Pesqueiro, 105Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial16,32 m²R$ 60.000R$ 3.676
16/03/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 140Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/03/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 140Vila IpirangaApartamento68,69 m²R$ 413.000R$ 6.013

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.