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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/03/2026Rua Duque de Caxias, 1304Centro HistoricApartamento109,60 m²——
16/03/2026Rua Duque de Caxias, 1304Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 578.000—
16/03/2026Rua Dr Vale, 523Moinhos VentoApartamento283,15 m²R$ 1.790.000R$ 6.322
16/03/2026Rua Duque de Caxias, 1389Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial14,22 m²R$ 40.000R$ 2.813
16/03/2026Rua Duque de Caxias, 1361Centro HistoricApartamento159,30 m²R$ 695.000R$ 4.363
16/03/2026Avenida Ceres, 129PartenonApartamento60,84 m²——
16/03/2026Avenida Ceres, 129PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²R$ 420.000—
16/03/2026Rua Adao Baino, 261Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
16/03/2026Rua Adao Baino, 261Cristo RedentorApartamento133,33 m²R$ 800.000R$ 6.000
16/03/2026Rua Jardim Cristofel, 67Moinhos VentoApartamento459,00 m²R$ 2.750.000R$ 5.991
16/03/2026Avenida Mariland, 600AuxiliadoraApartamento98,57 m²R$ 550.000R$ 5.580
16/03/2026Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 510HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado135,10 m²R$ 300.000R$ 2.221
16/03/2026Avenida Prof Oscar Pereira, 1220Santo AntonioApartamento52,70 m²R$ 240.000R$ 4.554
16/03/2026Rua Silveiro, 352Menino DeusApartamento41,13 m²R$ 230.000R$ 5.592
16/03/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento24,72 m²R$ 355.735R$ 14.391
16/03/2026Rua Tito Livio Zambecari, 1000Mont SerratGaragem Coletiva167,09 m²R$ 400.000—
16/03/2026Rua Tito Livio Zambecari, 1000Mont SerratApartamento De Cobertura132,98 m²R$ 2.995.000R$ 22.522
16/03/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/03/2026Rua Domingos Crescencio, 280SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
16/03/2026Rua Tito Livio Zambecari, 1000Mont SerratGaragem Coletiva167,09 m²R$ 400.000—
16/03/2026Rua Tito Livio Zambecari, 1000Mont SerratApartamento De Cobertura132,98 m²R$ 2.300.000R$ 17.296
16/03/2026Rua Passo da Patria, 59Bela VistaApartamento201,77 m²R$ 250.000—
16/03/2026Rua Tito Livio Zambecari, 1000Mont SerratApartamento132,98 m²R$ 1.500.000R$ 11.280
16/03/2026Avenida Protasio Alves, 8510Morro SantanaApartamento53,31 m²R$ 129.000R$ 2.420
16/03/2026Avenida Montenegro, 250PetropolisApartamento91,92 m²R$ 530.000R$ 5.766
16/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/03/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento65,08 m²R$ 615.000R$ 9.450
13/03/2026Avenida Grecia, 1000Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
13/03/2026Avenida Grecia, 1000Passo da AreiaApartamento81,64 m²R$ 785.000—
13/03/2026Rua Ten Ary Tarrago, 444Jardim SabaraApartamento61,65 m²R$ 210.000R$ 3.406

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.